マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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三菱地所 × Tan & Tan、実績が裏付ける信頼のレジデンス。

Stonor 3は、クアラルンプール中心部・KLCCエリアに位置する高級サービスアパートメントです。
日本の三菱地所レジデンスと、マレーシアの老舗デベロッパーTan & Tan Developmentsの共同開発により、2019年12月に竣工しました。すべてのユニットには家具・家電が備え付けられており、即入居・即運用が可能です。

立地は、緑豊かなKLCCパークやSuria KLCCモールから徒歩圏内という贅沢な環境。都心の利便性と自然の癒し、どちらも享受できる稀少なロケーションです。

共用施設（レジデンス専用）

共用施設は3層に分かれており、居住者の快適な日常とアクティブなライフスタイルを支えます。

7階（スカイデッキ）には、40mのインフィニティプール、キッズプール、カンチレバー型のガラス張りジム、
ミニシアター、多目的ホール、サンデッキなど充実したレジャー施設が整っています。

40階（ルーフトップガーデン）には、BBQデッキ、ハーブパティオ、ミーティングルーム、
ピラティス・ヨガスペース、Wi-Fiポッドなど、開放感のある空間が広がります。

1階エントランスエリアには、ホテルライクなコンシェルジュ、ラウンジ、来客用駐車場、車寄せなどを完備。

周辺環境・生活利便性　

徒歩圏内には、Stonor Park、Platinum Park、KLCC Parkなどの美しい緑地が広がり、ジョギングや散歩にも最適。
医療面では、心臓病・耳鼻咽喉科・外科をはじめとする幅広い診療科を備えたプリンスコート・メディカルセンターが至近です。

また、Suria KLCCをはじめとする高級ショッピングモールや、ミシュラン星付きレストラン、SkyBar（Traders Hotel）などの人気ダイニングスポットも多数。日本大使館を含む各国大使館も近隣に集まっており、外交官や駐在員にも選ばれるエリアです。

建物概要・ユニット情報

Stonor 3は、かつてバンガローが並んでいた1.48エーカーの敷地に建つ地上44階建て（開発会社表記）・全400戸の単一棟構成。
8階〜40階にわたって12戸ずつ配置されており、開放感ある設計とプライバシーが確保されています。

ユニットはスタジオ〜3ベッドルームまで5タイプが用意され、専有面積は649～1,232平方フィート。
天井高は3m、収納付きのフルハイトワードローブ、省エネ型エアコン、温水・冷水設備も完備されています。
いずれも家具付きで、そのまま賃貸運用が可能です。

　アクセス・交通環境

本物件はPersiaran Stonorに面しており、Jalan Tun Razak、Jalan Ampang、Bukit Bintangなど主要幹線道路への接続も良好。
最寄りの**LRT「KLCC駅」**やモノレール、無料の市内循環バス「GOKL」、さらに将来的なMRT開通もあり、公共交通機関も充実しています。

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