マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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TTDI Ascencia（TTDI アセンシア）概要

Naza TTDIによる高級フリーホールド開発物件で、同社は TTDI Alam Impian や TTDI Grove などを手がけた実績あるデベロッパーです。本物件は The Plaza や The Greens といった高級住宅開発にも近接する、戦略的な立地にあります。

TTDI Ascenciaは、地上34階建てのタワー1棟で構成され、サービスドレジデンス全157戸を擁しています。専有面積は約500～1,200平方フィートで、各住戸に専用駐車スペースが用意されています。共用施設としては、プレイグラウンドや24時間セキュリティなどが備えられています。

施設

• スイミングプール
• ジム
• 子ども用遊び場
• 駐車スペース
• プレイグラウンド
• 24時間セキュリティ

立地・アクセス

生活利便施設も充実しており、TTDIマーケットまでは徒歩約4分と非常に近く、新鮮な食材の購入やローカル屋台での食事を楽しむことができます。マーケット周辺には銀行、修理工場、美容院、レストラン、カフェなどが入ったショップロットが並んでいます。

医療面では、ダマンサラ・スペシャリスト病院がTTDI Ascenciaの向かい側に位置しており、緊急時にも安心です。教育機関についても、SMK Damansara Utama、SJK(C) Chung Hwa、SRK Damansara Utama、SRK TTDI（2）などの学校が、いずれも1km圏内にあります。

交通アクセス面では、ジャラン・ダマンサラを利用して市内各地へ容易にアクセス可能です。公共交通機関としては、承認済みのMRT駅が至近距離に建設予定となっています。現時点では、バンダー・ウタマ・エクスプレス・バスターミナルが最寄りの公共交通機関で、物件から約2.53kmの距離にあります。

開発会社について:

Naza TTDI Sdn. Bhd.（ナザ・TTDI） は、マレーシアの大手不動産デベロッパー Naza Group（ナザ・グループ） の不動産部門のひとつであり、人気高級住宅地 Taman Tun Dr Ismail（TTDI）エリア を中心に、数多くの住宅・統合開発を手がけています。

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