マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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物件内覧の動画はこちら（with RENAさん）

都心の鼓動に寄り添う、新しい都市型ライフの象徴

Lucentia Residences（ルセンティア・レジデンス）は、クアラルンプールの中心部に位置するブキッ・ビンタン・シティ・センター（BBCC）内のサービスレジデンスです。

47階建てと35階建ての2棟で構成され、総戸数は販促資料で666戸、住宅省登録では668戸を誇るBBCC初の住宅開発プロジェクトです。

本物件は、Eco World（エコ・ワールド）、UDA Holdings（UDAホールディングス）、Employees Provident Fund（EPF／マレーシア従業員積立基金）の3者による共同開発事業として誕生しました。

「光」と「静寂」をテーマに、日本の提灯からインスピレーションを受けた洗練のデザイン。

都市の中心にいながら、まるでオアシスにいるような安らぎを感じられる空間。日中は自然光が室内をやさしく包み、夜はやわらかく灯る光が住まいを暖かく照らします。引越し後すぐに住める「ターンキー仕様」で、スーツケースひとつでの移住も可能です。

4フロアに渡って展開される充実の共用スペース

• オリンピックサイズプール
• BBQエリア
• キッズプレイグラウンド（ツリーハウス風）
• スカイキャバナ（33A階・35階）
• 2棟をつなぐスカイブリッジ
• ジム、ラウンジ、多目的ルーム　ほか

物件情報

• 所在地：Jalan Hang Tuah, Pudu, Kuala Lumpur
• 構造：47階建て & 35階建て／2棟構成
• Total number of units: 666
• 築年：2021年12月・2022年5月に棟別CCC取得
• 権利形態：リースホールド（借地権）
• Price range: RM782,000 – RM2,178,000
• 平均単価：RM1,722 ～ RM2,469 / sqft

立地・アクセス　

Lucentia Residencesは、Jalan Hang Tuah、Jalan Pudu、Jalan Imbiに面し、KLスマートトンネル、DUKE、PLUS、MRR2、東西高速道路など多くの主要幹線道路に接続。鉄道アクセスも抜群で、以下の駅が徒歩圏内に点在しています：

• ブキビンタン・モノレール駅
• TRX（Tun Razak Exchange）MRT駅
• ハン・トゥアLRT/モノレール駅
• KLCC LRT駅、アンパンパークLRT駅ほか

周辺施設・環境

大型商業施設： Pavilion, Lot10, Fahrenheit88, Low Yat Plaza, Suria KLCC

医療機関： Prince Court Medical Centre, グレンイーグルスKL, Tung Shin Hospital

教育機関： INTI国際大学、ノッティンガム大学（KLセンター）、St. John’s International School など

観光名所： ペタリン通り（チャイナタウン）、KLバードパーク、ムルデカ広場

開発会社

BBCC Development Sdn. Bhd.
（Eco World、UDA Holdings、EPFの共同ベンチャー）

ブキビンタンで“光”に包まれる暮らしを。
Lucentia Residencesは、上質な都市生活を求めるすべての人に贈る、新しい都心の住まいです。

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