マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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KL Eco Cityに位置する利便性と快適性を兼ね備えたサービスレジデンス

ViiA Residences（ヴィア・レジデンス）は、クアラルンプールのKL Eco Cityに位置するリースホールドのサービスレジデンスで、開発はマレーシア大手デベロッパーS P Setia Berhadが手がけています。全40階建て、合計326戸のユニットが用意されており、1〜3ベッドルームまで幅広い間取りが揃い、専有面積は636〜1,252平方フィート（約59〜116㎡）です。

コンセプト

オフィス、ホテル、ショッピングモール、公共交通機関と緻密につながるViiA Residencesは、都市型ライフスタイルを追求する方に最適な「トランジット・オリエンテッド・ディベロップメント（TOD）」型の物件です。通勤・食事・買い物など、すべてが徒歩圏内に揃っています。

共用施設・プロジェクト詳細

ViiA ResidencesはKL Eco City内で2番目に登場した住宅プロジェクトで、前作はVogue Suites Oneです。本物件は40階建てで、各フロアに8〜14戸のユニットがあり、5基＋サービス用1基のエレベーターで快適に移動可能。ユニットごとに1〜2台分の駐車スペースも完備されています。

ユニット構成：

• タイプA（レベル16〜39）：636〜689平方フィート、1ベッドルーム／1バスルーム
• タイプB（レベル3A〜33）：782〜810平方フィート、1+1ベッドルーム／1バスルーム
• タイプC（レベル3A〜38）：944〜957平方フィート、2ベッドルーム／2バスルーム
• タイプD（レベル33A〜39）：1,245〜1,252平方フィート、3ベッドルーム／2バスルーム

豪華なレセプションロビーをはじめ、以下のように階層ごとに多彩な施設が用意されています：

• アリーナ（40階）：インフィニティプール、ジャグジー、プールラウンジ、サウナ、スチームルーム、BBQエリア
• アート（3階）：ラグジュアリーラウンジ、オーディオビジュアルルーム
• アドベンチャー（22階）：ロッククライミングエリア
• アクティブ（1階）：キッズプレイグラウンド

アクセス・周辺環境

敷地内にはユニークな2層構造の内部道路システムが整備されており、New Pantai Expressway（NPE）、Federal Highway、Jalan Bangsar、Jalan Maarofへのアクセスもスムーズです。また、Abdullah Hukum駅（LRT・KTM）に直結した統合型交通ハブを備えており、The Gardens MallやMid Valley Megamallへは屋根付き歩道橋で簡単にアクセスできます。

教育機関

近隣には以下のような名門校が点在しています：

• Sri Dasmesh International School、Campus Rangers International School、Valley International School、Alice Smith School（すべて8km圏内）
• SKおよびSMK Bangsar（約1km）
• マラヤ大学（2.7km）

医療機関

• Pantai Hospital Kuala Lumpur（1.8km）
• その他：KMI Taman Desa、University Malaya Medical Centre、Assunta、Prince Court など（10km圏内）

ショッピングモール

• 敷地内モール「INC KL Eco City」には、スターバックス、ワトソンズ、フードコート等が入居
• 徒歩圏：Mid Valley Megamall、The Gardens Mall
• 近隣：Bangsar Village、NU Sentral、Bangsar Shopping Centre

飲食店

• KL Eco City内の飲食店のほか、BangsarのJalan TelawiやAPW Bangsarなどの人気エリアにもアクセス良好

レジャー

• KL Butterfly Park、Bird Park、Perdana Botanical Gardenなどの自然スポット
• Kuala Lumpur Golf & Country Club（KLGCC）は8km圏内

就業機会

KL Eco Cityは「MSC Cybercentre」に指定されており、グレードAのオフィスビル群が集積。中でもAspire Towerは本物件に直結しており、Samsung Malaysia、Shopee、Zurichなどが拠点を構えています。

デベロッパー情報

開発は、S P Setia Berhadとクアラルンプール市役所（DBKL）による合弁会社KL Eco City Sdn Bhdによるもの。同社は中央マレーシアでSetia Alamsari（カジャン）、Setia Eco Glades（サイバージャヤ）、Setia Bayuemas（クラン）なども手がけています。 　

ViiA Residencesは、都市機能と快適性、そして多彩な共用施設が融合した理想のレジデンスです。

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