マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Aston Kiara 3 概要

Aston Kiara 3 は、モントキアラに位置するコンドミニアムです。Jalan Kiara 3の最奥部に位置し、Impian Villa、Kiara 1888、Kiara 9、One Kiara、Ceriaan Kiaraなどの物件に隣接しています。

本物件は22階建て単一棟で構成され、各階8戸（16階のみ7戸）となっており、総戸数は160戸です。住戸は5階から22階まで配置されています。3階は共用施設フロアで、スイミングプール、スカッシュコート、ジム、カフェテリア、サウナなどを備えています。1A、1B、2A、2B、2C階は駐車場フロアとなっています。

アストン・キアラ3には8種類の間取りタイプがあります。タイプ1およびタイプ2は専有面積1,598平方フィートで、3ベッドルーム・3バスルームの構成です。タイプ1は西向きで緑豊かな丘陵を望み、タイプ2は南向きでモントキアラ周辺を見渡します。

標準的な住戸は、リビング・ダイニング・キッチンが一体となったオープンプラン設計です。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、セカンドおよびサードベッドルームは共用バスルームを使用します。すべての住戸にはヤード（サービスバルコニー）が設けられています。

タイプ3、3A、5は専有面積1,518平方フィートです。タイプ3および3Aは3+1ベッドルームで、ラナイ（屋根付きテラス）付き（※タイプ3Aはラナイなし）となっています。タイプ3は北向き、タイプ3Aは南向きです。タイプ5は3バスルーム仕様で、マスターとセカンドベッドルームがそれぞれ専用バスルーム付きとなっています。

タイプ7およびタイプ8は1,598平方フィートで、3ベッドルーム・3バスルームの構成です。マスターベッドルームは専用バスルーム付き、セカンドとサードベッドルームは共用バスルームを使用します。タイプ7は北および東向き、タイプ8は南および東向きで、プールビューとなっています。各タイプにはヤードとラナイが設けられています（タイプ3Aを除く）。

施設

• ジムナジウム
• ランドスケープガーデン
• リーディングルーム
• レストラン

立地・アクセス

アストン・キアラ3は、クアラルンプールの高級住宅エリアであるMont KiaraのJalan Kiara 3に位置しています。モントキアラは外国人駐在員や富裕層に人気のあるエリアで、落ち着いた住環境と都市的な利便性を兼ね備えていることが特徴です。物件周辺からはSPRINTハイウェイやPenchala Link、NKVE（North Klang Valley Expressway）などの主要幹線道路へアクセスしやすく、クアラルンプール中心部やKL Sentral方面、ペタリンジャヤ方面へも車でスムーズに移動できます。一方で、鉄道駅は徒歩圏内にはないため、日常の移動は主に自家用車や配車サービスの利用が中心となります。近隣にはPlaza Mont KiaraやSolaris Mont Kiara、Publikaなどの商業施設、さらに国際学校も複数あり、生活利便性の高い立地といえます。

開発会社について:

開発会社はHR Groupです。HR Groupはマレーシアの不動産デベロッパーで、主にクアラルンプールエリアで住宅開発を手がけてきました。中高級コンドミニアムを中心に展開しており、実用的な間取り設計と居住性を重視した開発が特徴です。モントキアラのような外国人居住者の多いエリアにも実績があり、地域の需要に合わせたプロジェクトを行っている点が評価されています。

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