サービス一覧SERVICE
マレーシア不動産投資を学ぶLEARN
求人情報RECRUITING
AIRA Residence, Jalan Batai, Bukit Damansara, クアラ・ルンプル マレーシア
4+1
5
説明:
4+1
5
説明:
3+1
4
説明:
4+1
5
説明:
4+1
5
説明:
4+1
5
説明:
3
2
説明:
3+1
3
説明:
非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）
掲載されていない物件を含めてクアラルンプール内すべての物件の賃貸仲介サポートが可能です。なお、私たちは不動産オーナーから賃貸仲介手数料をお支払いいただくため、入居者であるお客様が私たちに支払う賃貸仲介手数料は一切ありません。つまり、完全無料です。（※2025年3月現在、お問合せ殺到につきサポートの質を担保するため家賃RM5000~のお客様のみに限らせていただいております）
Aira Residencesは、ダマンサラ・ハイツの高級住宅地、Jalan Bataiに位置するフリーホールド（永久所有権）の高層コンドミニアムプロジェクトです。開発はSelangor Properties Berhad（SPB）が手がけ、開発総価値（GDV）は約8億リンギットです。
Aira Residencesは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりが魅力の高級住宅です。受賞歴のある設計チームが、快適さと静けさを追求しながら設計した本物件は、クアラルンプールの美しいスカイラインを望む絶景を提供します。“特別な人々のためのKLの隠れ家”をコンセプトに掲げ、販売価格はRM 460万～1,340万と非常に限定的でラグジュアリーな物件です。
市内中心部からわずか5kmに位置し、クランバレー各所へのアクセスも良好。隣接する高級住宅地バンサーへはJalan Maarof経由で直結し、主要高速道路（北南高速道路、Jalan Duta–Sungai Buloh高速、Kerinchi Link）も至近。MRT「Pusat Bandar Damansara」駅、「Bangsar」駅、LRT「Bangsar」駅、KL Sentral交通ハブなど、公共交通機関も充実しています。
全体でわずか108戸という低密度設計。ユニット面積は2,769～7,730平方フィート。
Tower Bは1970年代に建てられたSPB旧棟を改装したもので、17階建てに64戸（標準タイプは1,894平方フィート）を配置。
全ユニットは高級家電付きで一部家具付き。採用ブランドはFormani®（ピート・ブーンシリーズ）、Duravit、VOLA、Miele、De Dietrich、Cocoon、Brandt、Botticino大理石など。
Tower A 各ユニット：
A1：5,253 sqft（4+1寝室／5バスルーム）
A2：5,351 sqft（4+1R／5B）
B：4,489 sqft（4+1R／5B）
C：2,679 sqft（3+1R／4B）
Tower A – ガーデンユニット：
D：7,201 sqft（4+1R／5B）
E：5,856 sqft（4+1R／5B）
F：6,383 sqft（4+1R／5B）
Tower A – ペントハウス：
A1：7,513 sqft（4+1R／5B）
A2：7,730 sqft（4+1R／5B）
B：6,566 sqft（4+1R／5B）
Tower B – 標準ユニット：
G：1,894 sqft（3R／2B）
H：1,894 sqft（3+1R／3B）
Tower B – ペントハウス：
G：1,927 sqft（3R／2B）
H：1,927 sqft（3+1R／3B）
すべてのユニットに最低3台分の駐車場が付属、ペントハウスは4台分の駐車場が割り当てられます。
トランクィリティガーデン（静寂の庭）
グリーンラウンジ
スラウ（礼拝室）
居住者ラウンジ
ウェルネスセンター
インフィニティプール
コトリー（キッズプレイグラウンド）
プラザデッキ
フレグランスガーデン
ビューラウンジ
オフサイドラウンジ など
近隣には以下の学校があります：
The Children’s House Batai 5
SK Bukit Damansara
SMK Bangsar、SK Bangsar、SK Bukit Bandaraya
SRA Bukit Damansara
国際校も多数：
Stella Maris School Medan Damansara
Cempaka International School
Havil International School
Sri Damesh International School
Global Indian International School
また、隣接エリア（スリハタマス／モントキアラ）には：
SMK Sri Hartamas
Gardens International School
Mont Kiara International School など
大学ではHELP Universityが至近です。
KL Sports Medical Centre
ANOC Neuroscience and Orthopaedic Centre
Pantai Hospital Bangsar
KPJ Damansara Specialist Hospital など
商業施設・ショッピング
敷地近くには40年以上にわたり高級住宅地のニーズを満たしてきたPlaza Batai（高級スーパーBen’s、トレンディなカフェ多数）があります。
その他：
Damansara City Mall
Bangsar Shopping Centre
Bangsar Village
Publika、1MK、163 Retail Park（スリハタマス／モントキアラ）
Mid Valley、The Gardens、KL Eco City Mall もアクセス良好。
周辺には高級レストランや話題の店が多く、たとえば：
Babe by Jeff Ramsey（ミシュラン星付きシェフ）
Ploy@Clearwater
Sitka
GravyBaby Damansara
ENOTECA
Ekkamai@Plaza Batai
Huckleberry
KINME Sashimi & Grill
Yellow Brick Road など
レジャー・フィットネス
Bukit Kiara Park
F45 Training、FIRE Fitness、Ministry of Burnなどのジム
Be Urban Wellness、Ashtanga Yoga Centre（ヨガ＆ウェルネス）
子ども向け：National Science Centre、Jungle Gym BSC、The Little Gym など
ゴルフ：TPC Kuala Lumpur、Kelab Golf Perkhidmatan Awam
開発名：Aira Residences
所在地：ダマンサラ・ハイツ（Jalan Batai）、クアラルンプール
開発者：Selangor Properties Berhad
総戸数：108戸（Tower A：新築／Tower B：改装済）
間取り・広さ：2,679～7,730 sqft（3～4+1ベッド）
所有権：永久所有権（フリーホールド）
完成時期：2021年完成済（Tower A）、Tower Bは1970年代築を改装
日本人向け業界初の取り組みとして、仲介手数料無料で提供しています。
これにより初期費用を最小限に抑え、高い利回り(%)と最大限の売却益を狙うことができます。
現地ネットワークを駆使し、通常はマレーシア人しか知り得ない物件情報も提供。
特別な機会を逃さず、他では手に入らない投資チャンスをお届けします。
AIによる最新データ分析と、業界10年以上の経験を持つプロが選定。
投資リスクを最小限に抑え、収益性の高い物件だけを厳選してご紹介します。
Compare listings
比較
もっと見る
もっと見る
