マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Mont Kiara Pelangi 概要

Mont Kiara Pelangi は、クアラルンプールの高級住宅地であるモントキアラの中心部に位置するコンドミニアムで、周辺には多くの高級コンドミニアムが集まっています。本物件は、モントキアラ・インターナショナルスクールやガーデン・インターナショナルスクールといった2つのインターナショナルスクールにも近接しています。27階建ての2棟（Apollo棟とVenus棟）から構成され、優れた建築デザインとスタイルで知られています。両タワーは、美しく整備されたスカイブリッジでつながっており、その中にはレストランやビジネスセンターが設けられ、居住者の利便性を高めています。

施設

• バーベキューエリア
• カフェテリア
• クラブハウス
• 屋根付き駐車場
• ジムナジウム
• ナーサリー（託児施設）
• プレイグラウンド（子ども用遊び場）
• サロン
• サウナ
• スカッシュコート
• スイミングプール
• 幼児用プール（ウェーディングプール）
• テニスコート
• 24時間セキュリティ

立地・アクセス

Mont Kiara Pelangiは周辺に多くの生活利便施設があり、また充実した共用施設を適正な価格帯で備えていることから、魅力的な選択肢といえます。健康志向の住民のために、設備の整ったジム、スカッシュコート、テニスコート、スイミングプールが用意されています。子ども向けには、幼児用プール、プレイグラウンド、ナーサリーなどの施設も整っています。さらに、サロンやサウナなどの施設もあり、日常生活の利便性が高められています。カフェテリアでは軽食を楽しむことができ、バーベキューエリアはパーティーやイベントに適したスペースとなっています。

交通面では、Mont Kiara Pelangiは公共交通機関の利用が比較的容易で、主要高速道路へのアクセスも良好な立地にあります。ただし、やや高台に位置するため、タクシー運転手がメーターを使用せず割高な料金を請求するケースがあるといわれています。そのため、自家用車を持たない場合は交通費がかさむ可能性があります。バスも利用可能ですが、混雑していたり時間通りに来ないこともあるとされています。

開発会社について

UEM Sunrise（ユーイーエム・サンライズ）は、マレーシアを代表する大手不動産デベロッパーの一つで、住宅開発、商業施設、複合開発プロジェクトなどを手がける企業です。本社はクアラルンプールにあり、マレーシア国内だけでなく海外でも不動産開発事業を展開しています。

同社は2008年に、マレーシアの不動産会社であるSunrise BerhadとUEM Land Holdingsの統合によって誕生しました。これにより、都市型高級住宅開発に強みを持つSunriseと、大規模都市開発を得意とするUEM Landのノウハウが統合され、現在のUEM Sunriseが形成されました。

UEM Sunriseは特に、クアラルンプールの高級住宅地である Mont Kiara の開発で広く知られています。モントキアラでは数多くの高級コンドミニアムや住宅プロジェクトを開発し、この地域を外国人駐在員や富裕層に人気の住宅エリアへと成長させました。