マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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贅沢の新しい定義、それがPavilion。

Pavilion Damansara Heightsは、クアラルンプール・ダマンサラ・ハイツの高級住宅地に誕生するフリーホールド（永久所有権）の統合型開発プロジェクトです。著名なパビリオングループと、世界有数の年金基金であるカナダ年金制度投資委員会（CPPIB）との共同開発によるこの大型複合施設には、高級住宅、法人向けオフィスタワー、ラグジュアリーモール、ホテルが一体となって誕生します。

コンセプト

世界的に展開される「1Pavilion」シリーズの最新作として、2022年第4四半期に完成予定の本プロジェクトは、ダマンサラ・ハイツのランドマーク的存在となり、周辺エリアの価値をさらに高めることが期待されています。9棟のコーポレートタワー、5棟のレジデンスタワー、1.2ミリオン平方フィートの商業施設、ホテルなどが一体化した、圧倒的スケールの統合型開発です。KLCCからも至近で、2つのMRT駅に挟まれた好立地に位置し、アクセス性・利便性ともに抜群です。

　抜群のアクセス

・スプリント高速道路を利用すれば、クアラルンプール中心部やペタリンジャヤからのアクセスもスムーズ。
・新設の「バンサー〜ダマンサラ高架道路」により、ダマンサラ中心部からの交通もスムーズに流れるよう計画されています。
・MRTスンガイブロー〜カジャン線に直結しており、「Pavilion Damansara Heights駅」と「Manulife-Semantan駅」の間に立地。前者には連絡橋で直結、後者までは徒歩約400mです。

レジデンスタワーと共用施設

本プロジェクトは2フェーズに分かれて開発され、
フェーズ1には以下が含まれます：

• 5階建てのリテールモール
• 法人向けコーポレートタワー（7棟）
• レジデンスタワー（3棟）：
  　Windsor Suites（ウィンザー・スイーツ）
  　Regent Suites（リージェント・スイーツ）
  　Crown Residences（クラウン・レジデンス）

【建物概要例】

• Windsor Suites（57階建）：614〜1,831sf（1〜3+1ベッドルーム）568戸
• Regent Suites（57階建）：605〜1,878sf（1〜3+1ベッドルーム）581戸
• Crown Residences（50階建）：2,303〜2,803sf（3+2〜4+2ベッドルーム）165戸

フェーズ2では以下が予定されています：

• 7階建てリテールモール
• 法人向けオフィスタワー
• レジデンスタワー（2棟）：
  　Imperial Residences（3,369〜4,090sf）
  　Royal Suites（452〜1,679sf）

共用施設（レジデンス用）

3A階（ガーデンフロア）：
・ウェルネストレイル
・ガーデンエクササイズローン
・グルメキッチン付きファンクションルーム
・テラスでのグリルキッチン
・ランドリーラウンジなど

スカイフロア（最上階）：
・温水ラッププール
・水中ラウンジャー
・ジャグジー／サウナ／スチームルーム
・最新設備のジム完備

周辺施設

教育機関：
モントキアラインターやガーデンインター、アリス・スミスなど、名門インター校が多数点在。HELP大学も至近。
医療機関：
Pantai Hospital KL、KPJ Damansara、ANOC神経・整形外科センター、KLSMCなど。
ショッピング：
併設のPavilionライフスタイルモールのほか、Damansara City Mall、Bangsar Village、Publikaなど高級モールが集積。
レストラン：
500mにわたる屋外ダイニングエリアには、ミシュラン星付きレストランやTatler受賞レストランが続々と出店予定。
レジャー：
近隣にはブキ・キアラ公園やTPCゴルフクラブ、ロイヤルセランゴール・ゴルフクラブも。

こんな方におすすめ

国際校や医療施設へのアクセスが必要なファミリー層

クアラルンプール中心部で上質な暮らしと利便性を求める方

資産価値の高い物件をお探しの投資家

周辺には生活に便利な施設が多数揃っています：

• 教育機関：SK Dato’ Abu Bakar、SMK (P) Bandaraya、SJK (C) Chong Fah Phit Chee
• スーパー：Sintat Green Vege & Grocer、The Store、Kurnia Taqwa Mini Market
• 医療機関：Klinik Wanita Metro、Klinik Pakar Kulit Ting、Pudu Specialist Centre
• 飲食店：Oriental Shark Fin House、Bossa Nova（パークロイヤルホテル内）、Briyani Asif Bukit Bintang

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