マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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【ポイント】The CONALY と The CONLAY SUITESの違い

The CONLAY SUITE（ザ・コンレイ スイーツ）は、当初ホテルとしてサービス運営されるはずだったThe Conalyレジデンスの高層階の部分がレジデンス運営に切り替わり販売されることになった間取りになります。

前回のThe Conlay紹介動画は下記をご覧ください。

　

なおThe CONLAY SUITESによって「高層階」が販売されたということでポイントは高いですが、CONLAY SUITESは元々ホテル運営仕様だったということもあり「バルコニーがない」という特徴があります。

プロの評価としては+-ゼロでどちらが一概に良いという判断はできない項目ので、あくまで眺望や間取りなど実需を元にした人気の間取りを押さえるのが良い投資になる可能性が高いです。

　

The Conlay比較テーブル

The CONALY KLCC	The CONALY SUITES
12~34階（低層階~中層階）	37~48階（高層階）
297部屋	194部屋
バルコニーあり	バルコニーなし
全室高級家具付き	全室高級家具付き

　

The Conlay KLCC (ザ・コンレイ) ページはこちら

• 物件情報

【2025年完成予定】The Conlay KLCC (ザ・コンレイ)

Awards受賞歴

Best Luxury High-Rise Development (Central) (Malaysia) • 2022
Awarded by PropertyGuru Asia Property Awards

The Conlayについて

The CONLAY ＠KLCC (ザ コンレイ) は、日本の三井不動産グループとマレーシア上場デベロッパーによる共同プロジェクトで、クアラルンプール中心部・KLCCエリアという好立地に加え、建物のデザイン・設備・サービスすべてにおいて“ホテルクオリティ”を実現しています。クアラルンプール・シティ・センターのダイナミックな背景を背景に、この象徴的な開発地からは、KLCCとその最も有名なランドマークであるペトロナス・ツインタワーのパノラマビューが楽しめます。

全52階建て、全491戸のユニットが用意されており、開発は三井不動産（日本）× イースタン&オリエンタル（マレーシア上場企業）によって行われました。

内装は、天井高3m・天然素材を活かした温かみのあるデザインで、日本人にも好まれる洗練された雰囲気が特徴。バルコニーや収納スペース、キッチン設備にも細やかな配慮が施されており、住まいとしても投資用としても非常に魅力的な物件です。

この物件は、サービスレジデンスとプライベートレジデンスが融合した全491戸の複合型タワーで、各国大使館が立ち並ぶKL中心部という好立地に加え、永久所有権付きという投資にも居住にも魅力的な条件が揃っています。

共用部も充実しており、プール、ジャグジー、ラウンジ、ミーティングルーム、キッズルーム、ミュージックルームなどが整備され、日常をより豊かにする空間が整っています。

THE CONLAY（4部屋しかない希少物件紹介動画）

The Conlay公式プロモーション動画

ケリーヒル（Kerry Hill Architects）の紹介

ケリーヒル（Kerry Hill）は、オーストラリア・パース出身でシンガポールを拠点に活躍する世界的に評価されている一級建築士で、自然の美しさを最大限に活かし、文化や歴史を尊重した空間づくりに配慮した革新的なアプローチで知られています。

ケリーヒルが手掛けた代表的なプロジェクトには、アマネム（Amanemu）（日本、志摩市）やアマニャンユン（Amanyangyun）（中国、上海）、アマン東京（Aman Tokyo）（日本、東京）などがあります。

これらのプロジェクトは、すべてが地域の文化と自然に調和し、ラグジュアリーと環境を見事に融合させた空間が提供されており、また、マーティン・ノー38（Martin No. 38）（シンガポール）やザ・スコータイ・レジデンシーズ（The Sukhothai Residences）（タイ、バンコク）、ザ・データイ（The Datai）（マレーシア、ランカウイ）など、世界中の高級ホテルや住宅、リゾート地においてもその名を馳せています。

ケリーヒルズの建築哲学は、「場所」と「文化」に対する深い敬意に基づいており、その空間設計は常にその土地特有の要素を取り入れ、現代的でありながらも温かみのある雰囲気を作り出し、豪華さだけでなく、訪れる人々が長く心に残るような感動的な体験を提供します。

ホテルクオリティ × 日本品質の高級仕様

オーストラリア出身の建築家ケリー・ヒルによる洗練された内装設計は、天井高3m・全室フローリング・ヨーロッパ製家電・豊富な収納を特徴とし、自然素材を活かしたあたたかみのある内装デザインは、居住者に「ホテルのような高級感と快適性」を提供します。

さらに、収納力の高いクローゼットやシューズキャビネットなど、日本人にも嬉しい細やかな配慮が随所に施されています。

ランドリーサービスが開始（2026/06/26更新）*有料

THE CONLAYのコンシェルジュサービスとして、新たに「ランドリーサービス」が提供されるようになりました。

立地・アクセス

Conlayの最大の魅力の一つは、クアラルンプールのゴールデントライアングルの中心に位置していることです。このエリアは、クアラルンプールでも最も人気のある場所の一つで、クアラルンプールで1番有名なプリンスコート病院へは徒歩2分、かつPAVILIONの次の新ランドマークとなる国際金融特区TRXへも徒歩圏内に建設されるのも魅力の1つです。

クアラルンプール市内には他に土地がない富裕層向け最高級ゴルフクラブThe Royal Selangor Golf CLubへのアクセスも抜群で、土地が開けているためビューも最高です。

投資にも、居住にも最適なマレーシア不動産

コンレイ通りに位置しているため、住民は各国の大使館やホテル、アートギャラリーなどにもすぐアクセスでき、まさに“生活も投資も両立できる”ロケーションです。価格は1ベッドルームが150万リンギット〜、広々とした1+1ベッドルームでも213万リンギット〜と、立地と仕様を考慮すれば非常に魅力的な水準。さらに、どの部屋にも最新の家電や美しい内装が施され、スマートホーム技術が全体に組み込まれています。

高級内装が施された家具家電には、ドイツメーカーBOSCH、日本メーカーKAWAJUN、TOTOなどが施されており、洗練された高級デザインだけでなく、投資用としての耐久性なども考慮されており非常に快適な空間を入居者に提供することができます。

これらのメーカーは当然マレーシアに留まらず、世界各国で認知と人気を誇るメーカーですので、入居者の契約更新率なども引き上げることができ、空室対策にもつながります。

住まいにも、投資にも、自信を持っておすすめできるハイクオリティ物件。日本品質×永久所有権。唯一無二のKL高級レジデンス。それが、The CONLAY Signature Suites (ザ コンレイ シグネチャースイーツ)です。

居住者が快適に暮らせるよう、以下のような充実した共用施設が備わっています：

• プール
• ジャグジー
• 会議室
• ランドリーラウンジ
• ビリヤードルーム
• ミュージックルーム
• マルチメディアルーム
• 子ども用遊び場
• ジム
• ヨガルーム
• スカイガーデン
• サウナ
• コンシェルジュサービス
• ハウスキーピングサービス
• ルームサービス
• ランドリーピックアップ
• シャトルサービス
• 24時間セキュリティ
• 駐車場（部屋仕様による）

周辺アクセス

公共交通： MRT（Mass Rapid Transit System)2号線の「コンレイ」駅が開業。物件から駅まで徒歩約2分。

The Conlayは、主要道路、高速道路、公共交通機関のハブへのアクセスが非常に良好です。Federal HighwayやSMART Tunnel、主要な幹線道路であるジャラン・スルタン・イスマイルなど、主要な高速道路がすぐ近くにあり、都市の他のエリアへの移動に非常に便利な立地に位置しています。

また、車を使わない方にも便利な立地で、MRTライン2のコンライ駅や、ラジャ・チュランモノレール駅がすぐ近くにあり、クランバレー内を簡単に移動することができます。交通の便の良さに加え、働くプロフェッショナルや外国人居住者にとっても非常に魅力的な選択肢となっています。

クアラルンプールのコンレイ通り沿いに位置する「MRT2号線CONLAY駅」直上の敷地にて、大規模な複合開発が進行中です。このプロジェクトは、Conlay 301 Sdn Bhdによって手掛けられており、オフィスビル3棟、商業施設（ショッピングモール）および小売プラザからなる一体型総合開発プロジェクトになっています。

地上41階建てのタワーが含まれており、その内訳はオフィスフロア33階分と、商業用の8階建てポディウムとなっています。

学校・教育機関

The Conlayは、クアラルンプールの一流教育機関に近接しています。例えば、インターナショナル・スクール・オブ・クアラルンプール（ISKL）、セイフォール・インターナショナル・スクール、テイラーズ・インターナショナル・スクールなどがあります。また、周辺には多くの国際学校もあり、お子様を持つご家族にとって理想的な住環境です。学校に加えて、書店や子どもの学習センターも多数あり、特に語学や補習を提供する施設が豊富です。

共用施設の金額一覧

 施設の予約詳細（日本語訳）

注意事項： 保証金の返金処理には、申請後およそ30営業日かかります。管理事務所の営業時間内に施設を予約する場合、保証金は管理事務所で現金払いできます。

ハウスクリーニングサービス料金表

ハウスクリーニング料金表（日本語訳）

対象住戸

清掃料金

サービス内容

※徹底清掃のベッドシーツは、居住者側で用意する必要があります。
※清掃スタッフの受け入れ時には、居住者または代理人の立ち会いが必要です。

VIPCARE クリーニング特別料金（居住者向け）

VIPCARE クリーニング特別料金（日本語訳）

カーテンクリーニング

ソファクリーニング

マットレス・ベッドクリーニング

カーペットクリーニング

その他のサービス

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