マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Novumの概要

Novum はバンサー・サウスの街区で最も期待されているプロジェクトの一つで、このエリアで残された数少ない土地の一つに位置しています。この中心的で名高いホットスポットにおいて、Novum はその象徴的なデザインによって南バンサーの景観を一新することが期待されています。これらの住まいは、品格と細部へのこだわりを持つ裕福な個人や若い家族を想定して構想されました。

Novum のデベロッパーはクアラルンプール中心部ではあまり知られていませんが、実際には北マレーシアで強い存在感を持ち、スンガイ・プタニの不動産市場の少なくとも50％を占めています。Novum の開発会社である EUPE Corporation Berhad は、高級開発において確かな実績を持っています。特筆すべきプロジェクトとしては、高級丘陵住宅地の Sky Residence や、自然と調和した開発である Astana Parkhomes などがあります。

最新鋭のアメニティと施設を備えた Novum は、都市の中心でスタイリッシュな生活を重視する都会の住民にとって、未来の理想的な住まいとなるでしょう。不動産業界で強固な実績を持つ EUPE Corporation Berhad による開発であるため、Novum の購入者は質の高いプロジェクトが保証されています。

共用施設（レジデンス専用）

60階：

• 50メートルラッププール
• サンベイキングデッキ
• ジャグジー
• カバナ
• リフレクティブポンド
• デッキ / アウトドアシャワーエリア
• 浅瀬プール（ワーディングプール）
• ウォータープレイ
• バーベキューエリア
• セレブリティキッチン
• アウトドアダイニング
• 多目的ホール
• プレファンクションテラス
• 瞑想デッキ
• ビジネスセンター
• アウトドアラウンジ
• プレイグラウンド
• トイレ / サウナ
• ティーハウス

メザニンフロア：

• ダンススタジオ
• ジム
• キックボクシングエリア
• アウトドアジム
• アウトドアラウンジ

周辺環境・生活利便性　

Novumは、オフィスビルが立ち並ぶ活気ある中心エリアに位置し、「都市生活者」を意識して設計されたプロジェクトです。フェデラル・ハイウェイに面しており、国内でも特に人気が高く、観光客にも親しまれているショッピングモール「Mid Valley Megamall (ミッドバレー・メガモール)」までは車でわずか5分です。

Novumが位置するバンサー・サウスは、かつて「Kampung Kerinchi (カンポン・ケリンチ)」と呼ばれていました。過去のモント・キアラと同様に、シンガポールのデベロッパーがマレーシアの不動産市場に参入したことで、この地域の状況は大きく変化しました。以前はスラム街だったKampung Kerinchi (カンポン・ケリンチ)は「バンサー・サウス」へと改称され、現在の高級タウンシップへと生まれ変わりました。

建物概要・ユニット情報

権利形態： フリーホールド（永久所有権）
完成予定日： 2019年
総ユニット数： 729
販売価格： RM642,000〜
1平方フィートあたりの価格： RM1,200〜
管理費（1平方フィートあたり）： RM0.40 – RM0.50
駐車場（1ユニットあたり）：
・タイプA & B – 1台
・タイプC & D – 2台

アクセス・交通環境

　主要道路へのアクセス

• フェデラル・ハイウェイ（Federal Highway） に面しており、車での移動が非常にスムーズ。
• ニュー・パンタイ・エクスプレスウェイ（NPE） へのアクセスも良好。

公共交通機関

• LRT Kelana Jaya LineのKerinchi（ケリンチ）駅」まで徒歩圏内。
• Universiti LRT駅 も近く、KL セントラルやKL市内主要エリアへ簡単アクセス。

周辺施設へのアクセス

• Mid Valley Megamall：車で約5分
• KL Sentral: 車で約10分
• Bangsar Village: 車で約10分
• クアラルンプール中心街（KLCC）：車で15〜20分

空港アクセス

クアラルンプール国際空（KLIA）：車で約45〜50分（KLセントラルからKLIAエクスプレスも利用可能）

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