マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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KLCCの街並みを望むスカイ施設と、仕事にも活用できるビジネス設備を備えた、Jalan Tun Razak沿いの都市型サービスレジデンス。

Expressionz Professional Suitesは、クアラルンプール中心部・Jalan Tun Razak沿いに位置し、都市の活気に囲まれた戦略的な立地を誇ります。本物件はリースホールド（定期借地権）のモダンなレジデンシャルスイートで、Exsim Groupによって開発されました。

都市生活者を念頭に設計されたExpressionz Professional Suitesは、自宅で仕事をすることを好む方に最適な、最先端のプライベート空間を提供しています。開発コンセプトは「住まいとビジネスの融合」であり、居住者のためにミーティングルームやビジネスラウンジなど、仕事やビジネスに必要な各種施設が用意されています。本物件の大きな特徴の一つが、空中に浮かぶように設計されたフローティングラウンジで、来客やクライアントに強い印象を与える空間となっています。
また、都心立地ならではの眺望も魅力で、北西および南東向きのユニットからはSuria KLCCの美しい景色を望むことができ、その他のタワーからもクアラルンプールの壮麗な高層ビル群を一望できます。

Expressionz Professional Suitesの特徴

• GBIのCompletion & Verification Assessmentを取得
• Jalan Tun Razak近くに位置するサービスレジデンス
• 2018年完成の中古物件
• 全447戸・最高52階
• 621〜1,405 sq ftの多彩な間取り
• 1〜3ベッドルームから選択可能
• ロフトタイプやデュアルキータイプを用意
• 21階にビジネス関連施設を設置
• Tower Bの41階にフローティングラウンジを設置
• Tower Aの48階にスカイプールとスカイジムを設置
• 24時間セキュリティと監視カメラ

ロケーション

Expressionz Professional Suitesは、クアラルンプール中心部を通るJalan Tun Razak近くに位置しています。KLCC方面へのアクセスに加えて、Titiwangsa Lake Gardens、Istana Budaya、National Library of Malaysiaなどの文化・公共施設が周辺にあります。

Jalan Tun RazakからDUKE Highway方面へ接続でき、Ampang、KLCC、Bukit Bintangなど、クアラルンプール市内の主要エリアへ車で移動しやすい立地です。

立地・アクセス

IntermarkのJaya GrocerやSuria KLCCなどのショッピングモールやハイパーマーケットも徒歩圏内にあり、渋滞を避けて買い物を楽しむことができます。加えて、USRAWI病院、HUKL、Institut Jantung Negara（国立心臓病研究所）といった3つの病院も車で短時間の距離にあります。近隣にLRT駅はありませんが、ほぼ毎時運行のシャトルバが市内へ運行される予定です。

住居と仕事をつなぐ「Professional Suites」

Expressionz Professional Suitesは、住居と仕事の境界にとらわれず、さまざまな目的に対応できる空間を目指して計画されました。

住戸内だけでなく、ビジネスハブ、ビジネスラウンジ、ミーティングラウンジなどの共用設備を設置。在宅勤務や打ち合わせなど、現代的な働き方にも対応しやすい環境が整えられています。

施設・共用部分

共用施設は、グランドフロア、8階、21階、Tower Bの41階、Tower Aの48階に分けて設置されています。

• カフェ
• 屋根付き駐車場
• エコキッチン
• ジム
• ジャグジー
• コインランドリー
• ラウンジ
• 多目的ホール
• 保育施設
• 遊び場
• サウナ
• 24時間セキュリティ
• スイミングプール
• 子ども用プール

周辺環境

周辺環境が充実しているだけでなく、施設も非常に充実しています。開発会社は、クアラルンプールの景観を最大限に活かすことに重点を置き、空中フローティングラウンジ、スカイラウンジ、スカイダイニングを提供するレストランを設置しています。美しい市街地を見下ろしながら、ゲストやクライアントとのディナー、あるいはロマンチックな食事を楽しむことも可能です。

開発会社

Exsim Group は、マレーシアを拠点とする総合不動産デベロッパー（不動産開発会社）です。2000年代初頭に創業後、当初は木材関連ビジネスからスタートし、その後不動産開発へと事業を拡大しました。2009年頃から本格的に不動産開発に乗り出し、住宅・商業・工業用不動産まで幅広いプロジェクトを手がけています。

Expressionz Professional Suitesはこんな方におすすめ

• KLCC周辺で完成済みの中古物件を探している方
• Jalan Tun Razak周辺へ車で通勤する方
• 建物内のビジネス施設を活用したい方
• スカイプールや都市の眺望を重視する方
• ロフトタイプの広い住戸を探している方
• デュアルキータイプを柔軟に活用したい方
• 1〜3ベッドルームから間取りを選びたい方

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