マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

今すぐ物件購入相談する →

続きを読む

Residensi 22 概要

Residensi 22（レジデンシ22）は、モントキアラに位置する高級住宅開発プロジェクトです。権利形態はフリーホールドで、竣工は発売から約4年後、2017年半ば頃と見込まれていました。開発は不動産開発大手のUEM Sunriseが手掛けています。

本プロジェクトは全4棟計画ですが、第1期では38階建てと39階建ての2棟（合計534戸）のみ建設されました。住戸面積は1,909平方フィートからと、一般的なコンドミニアムより広めです。1フロア4戸の低密度設計も特徴で、間取りは3+1ベッドルーム〜4+1ベッドルーム、バスルームは4〜5室。発売価格は最小ユニットでRM1,430,000（約RM750/平方フィート）からでした。

高級物件として、ジム、テニスコート、ハーフバスケットコート、バドミントン対応多目的ホール、子ども用遊び場、スカイデッキ、瞑想ガーデン、ラッププールなどの共用施設を備え、24時間警備も整っています。最寄り警察署は約3km先のタマン・トゥン・ドクター・イスマイル警察署です。

施設

• スイミングプール
• 子ども用プール
• ジム
• テニスコート
• バドミントンコート（多目的ホール）
• バスケットボールコート（ハーフコート）
• 多目的ホール
• 子ども用プレイグラウンド
• スカイデッキ
• 瞑想ガーデン（メディテーションローン）
• 24時間セキュリティ

立地・アクセス

立地はモントキアラ中心部で、2km圏内に1 Mont Kiara Mall、Hartamas Shopping Centre、Solaris Dutamasがあり、徒歩圏のデサ・スリ・ハルタマスには飲食店や銀行があります。近隣にはGarden International School、Mont Kiara International School、Taylor’s Collegeなど学校も多く、医療施設も500m以内にあります。高速道路（PLUS・SPRINT）へのアクセスも良好ですが、公共交通はやや不便です。

開発会社について:

開発会社UEM Sunrise Berhadはマレーシア証券取引所上場の大手デベロッパーで、政府系投資会社Khazanahの完全子会社。資本力と実績が非常に強固で、本物件は中上流層や外国人駐在員向けを主なターゲットとして企画されました。広い専有面積と高い購入価格により短期転売を抑える狙いもあり、立地と開発会社の信頼性から投資性の高いプロジェクトと評価されています。

カタログ (PDF) 請求はこちら