マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Sunway Mont Residences 概要

Sunway Mont Residencesは、クアラルンプールの高級住宅街モントキアラに位置するフリーホールドの高層コンドミニアムで、Sunway Property（親会社：Sunway Berhad）によって開発されました。所在地はJalan Kiara 5で、敷地面積は約2.88エーカー、総戸数は288戸です。

専有面積は約1,122～1,906平方フィートまでのバリエーションがあり、2+1ベッドルームから4+1ベッドルームまでの間取りが用意されています。特徴的なのは、1695平方フィートと1906平方フィートの「デュアルキー」タイプで、3+1ベッドルームに加えて独立したスタジオユニットが付く設計となっており、二世帯同居や一部賃貸運用にも対応可能です。各住戸には2台または3台分の駐車場が割り当てられています。

レイアウトは空間効率を重視した設計で、全ベッドルームに自然採光が確保されています。リビングルームは幅約6メートルのワイドスパン設計となっており、開放感のある空間が魅力です。Type Aを除き、すべての住戸にウェットキッチンが備えられています。

外観は白とグレーを基調にレンガ調の素材を組み合わせたデザインで、モントキアラの他のコンドミニアムと比較するとやや個性的なファサードが特徴です。また、36階にはスカイデッキが設けられる計画となっており、共用施設も充実しています。

施設

• バーベキューエリア
• ゲーテッド周辺フェンス（敷地境界フェンス）
• ジムナジウム
• ランドスケープガーデン
• リラクゼーションエリア
• 多目的ホール
• 子ども用プレイグラウンド
• 24時間セキュリティ
• スイミングプール
• ラッププール（周回プール）

立地・アクセス

立地面では、モントキアラは依然として外国人駐在員に人気の高いエリアであり、国際学校、スーパーマーケット、レストラン、商業施設など生活利便性が整っています。主要高速道路（NKVE、SPRINT、DUKEなど）へのアクセスも良好で、クアラルンプール中心部まで車で約10km圏内という距離感も魅力の一つです。

開発会社について:

サンウェイ・プロパティ（Sunway Property） は、マレーシアを代表する総合デベロッパーである サンウェイ・ベラッド（Sunway Berhad） の不動産開発部門・ブランドです。
サンウェイ・ベラッドは、不動産開発をはじめ、教育、医療、レジャー、リテール、ホテル運営などを手がける大手コングロマリット（多角的企業）です。

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