マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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MRT駅と大型ショッピングモールへ歩行者デッキでつながる、住居・オフィス・商業施設が一体となった都市型複合開発 (Edelweiss @ Tropicana Gardens)。

トロピカーナ・ガーデンズは、最終開発フェーズとして Edelweiss（エーデルワイス）SOFOおよびサービスレジデンス を発表しました。本開発は、サービスレジデンス、ショッピングモール、オフィスが緑豊かな景観の中で一体となった、活気あふれる都市型ハブです。IOI Mall Damansara（旧Tropicana Gardens Mall）とMRTカジャン線のSurian（スリアン）駅へ歩行者デッキで繋がっています。

ビジネスとライフスタイルが融合する場所

トロピカーナ・ガーデンズ内に誕生する Edelweiss（エーデルワイス）エクスクルーシブタワー では、優れた交通利便性と充実した周辺環境により、ワンランク上のライフスタイルを実現します。富裕層に人気の高い トロピカーナ・インダー地区 の中心に位置し、都市生活の快適さとビジネスとしての高い可能性を兼ね備えています。

Edelweissの特徴

• Tropicana Gardensの最終フェーズ
• Surian MRT駅へ歩行者デッキで接続
• IOI Mall Damansaraへ直結
• サービスレジデンス630戸
• SOFO397戸
• 2フロア・全38区画の商業施設
• サービスレジデンスは556〜1,111 sq.ft.
• SOFOは452〜858 sq.ft.
• 一部にデュアルキー対応の住戸を用意
• スマートホーム設備と多層セキュリティを採用
• GreenRE Silverの認証基準に基づく環境配慮設計
• ゴルフコースや湖を望む住戸を用意

ジャンナ

MRT駅と大型モールに歩行者デッキでつながっているため、日常の移動や買い物にとても便利です！サービスレジデンスだけでなくSOFOもあり、暮らす場所と仕事をする場所を同じ開発内で選べる点も、この物件ならではの特徴ですね✨

SOFOとは

SOFOは「Small Office Flexible Office」の略で、小規模な事務所として柔軟に利用できる区画です。

EdelweissのSOFOは、452〜858 sq ftのオープンレイアウトを採用。個人事業主、小規模なチーム、スタートアップなどが、それぞれの業務内容に合わせて空間を計画しやすい設計です。

サービスレジデンスとは用途や権利条件が異なるため、居住目的で検討する場合は、用途制限、管理規約、公共料金、融資条件などを事前に確認する必要があります。

ロケーション

Edelweissは、Kota Damansaraに位置する複合開発Tropicana Gardens内にあります。

Tropicana Gardensには、住宅、オフィス、商業施設などが集まり、周辺には教育機関、医療機関、ゴルフ場、ショッピング施設がそろっています。

施設

• 24時間セキュリティ
• 三相電源配線
• アクセスカードシステム
• バーベキューエリア
• ガーデン（庭園）
• レイクビュー（湖の眺望）
• Lobby entrance
• 管理事務所
• Meeting room
• ネイチャービュー（自然景観）
• 子ども用プレイグラウンド
• 公共交通機関へのアクセス
• スラウ（礼拝室）
• スイミングプール

周辺環境・生活利便性　

エーデルワイスは、多彩な生活利便施設に囲まれた好立地にあります。
セント・ジョセフ・インターナショナルスクール や SEGi大学 などの教育機関、
セリ・セランゴール・ゴルフクラブ や トロピカーナ・ゴルフ＆カントリーリゾート といったゴルフ場、トムソン・メディカルセンター、さらに 1 Utama、The Curve、Sunway Giza、IKEA、Tropicana Avenue などの大型ショッピングセンターへも容易にアクセスできます。

歩行者デッキにより、トロピカーナ・ガーデンズの中心施設であるショッピングモールへ直結しており、飲食店やレジャー、エンターテインメント施設が徒歩圏内に揃っています。
また スリアンMRT駅 とも直結しており、ムティアラ・ダマンサラまで1駅、バンダル・ウタマまで2駅 と優れたアクセスを誇ります。MRT路線は ムジウム・ネガラ や、高級ショッピングエリア ブキッ・ビンタン へも直通しています。

• Surian MRT駅
• IOI Mall Damansara
• Sunway Giza Mall
• 1 Utama Shopping Centre
• The Curve
• IKEA Damansara
• Tropicana Golf & Country Resort
• Seri Selangor Golf Club
• SEGi University
• St. Joseph’s Institution International School
• Thomson Hospital Kota Damansara
• Tropicana Avenue

アクセス

Surian MRT駅へ歩行者デッキで接続

EdelweissからIOI Mall Damansaraを経由し、MRTカジャン線のSurian駅へ歩行者デッキでアクセスできます。Surian駅からは、Mutiara Damansaraまで1駅、Bandar Utamaまで2駅。TTDI、Phileo Damansara、Pasar Seni、Bukit Bintang方面へ同じ路線で移動できます。

IOI Mall Damansaraへ直結

歩行者デッキを利用して、IOI Mall Damansaraへ直接アクセスできます。モール内にはスーパーマーケット、飲食店、ショップ、映画館、サービス店舗などがあり、日常の買い物や食事を身近に済ませられます。

開発会社について

Tropicana Corporation Berhad は、マレーシアを代表する総合不動産デベロッパーの一つで、高級住宅・統合型タウンシップ・商業施設・SOFO・サービスアパートメントを得意としています。

Edelweissはこんな方におすすめ

サービスレジデンス

• MRT駅へ歩いてアクセスしたい方
• ショッピングモール直結の物件を探している方
• Kota DamansaraやPetaling Jayaで生活したい方
• 1〜3ベッドルームから間取りを選びたい方
• スマートホーム設備や共用施設を重視する方

SOFO

• MRT駅とモールに近い事務所を探している方
• 個人事業や小規模チーム向けのオフィスが必要な方
• 自由に内装を計画できる事業用スペースを探している方
• 建物内の会議室やビジネス施設を活用したい方

MRT駅、ショッピングモール、住居、オフィス、商業施設がつながるEdelweiss。公共交通機関を利用しやすい環境と、仕事・暮らし・買い物を身近にまとめられる利便性を重視する方に注目していただきたい複合物件です。

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