マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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28 Mont Kiara 概要

28 Mont Kiara は、高級住宅地モントキアラに位置する新しくモダンなコンドミニアム開発です。Mont Kiara Banyanのすぐ隣に立地しています。本プロジェクトは、建設品質評価基準であるCONQUAS（Construction Quality Assessment System）および環境性能評価であるGreen Mark Index Assessmentの基準に基づいて開発されました。

建物は地上40階建てのツインタワー2棟で構成され、永久所有権（フリーホールド）の5.81エーカーの敷地に、合計460戸が建設されています。住戸面積は、3＋1ベッドルーム・バスルーム5室タイプが2,535～2,700平方フィート、4＋1ベッドルーム・バスルーム5室タイプが3,000平方フィートとなっています。さらに、5,790～6,465平方フィートの広さを誇るペントハウスが6戸用意されています。

施設

• 大型スイミングプール（オリンピックサイズ以上、水のカスケード付き）
• サウナ
• ジャグジー
• ジム
• プールデッキ
• ランドスケープガーデン
• ジョギングトレイル
• テニスコート2面
• プレイグラウンド
• リテールセンター

立地・アクセス

周辺環境も非常に充実しており、利便性の高さから外国人駐在員にも人気の高い物件です。近隣には3つのインターナショナルスクールがあり、ショッピングモール、スーパーマーケット、レストランも多数あります。また、車で短時間の距離にMasjid Wilayah、Matrade、KL Court Houseがあります。

本物件はモントキアラ地区の中心に位置し、Sri Hartamas、Damansara Heights、Bukit Kiaraと隣接しています。DUKEハイウェイ、SPRINTハイウェイ、NKVEハイウェイへのアクセスも良好で、Damansara、Petaling Jaya、クアラルンプール中心部、Shah Alamへの移動もスムーズです。

開発会社について:

28 Mont Kiara は、マレーシアの有名不動産デベロッパー Sunrise Berhad（サンライズ・バーハド） によって開発された高級コンドミニアムプロジェクトです。

Sunrise Berhad は、クアラルンプールを中心に多くの高級住宅や複合開発プロジェクトを手がけてきた大手デベロッパーで、特にモントキアラ地区では複数の大型開発実績があります。プロジェクトは建設品質評価（CONQUAS）や環境性能評価（Green Mark Index Assessment）などの厳しい基準にも準拠しており、高い品質と住環境の快適さを重視して企画・設計されています

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