マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Agile Mont Kiara 概要

Agile Mont Kiara は、モントキアラとの境界にあたるデュタマス（Dutamas）に位置する大規模高級レジデンス開発です。本プロジェクトは、中国のデベロッパーであるAgile Property Holdingsにとってマレーシア初進出となる記念すべき案件です。開発はAgile GroupとPJ Development Bhdとのジョイントベンチャーにより行われ、土地はPJ Development Bhdから取得されました。

約10エーカーの希少なフリーホールド（永久所有権）用地に建設され、全11棟・総戸数813戸で構成されています。購入者は7種類の間取りから選択可能です。

11棟のタワーは高さが異なり、Block A～Eは8階建ての低層棟、Block F・Gは18階建ての中層棟、Block H～Kは44階建ての高層棟となっています。この多様な構成により、購入者のニーズに合わせた住戸選択が可能です。

専有面積は約1,162平方フィートから最大5,037平方フィートまで幅広く、販売価格はおよそRM1,179,667からRM6,621,613となっています。間取りはすべて2+1ベッドルームから4+2ベッドルームで構成されており、最大面積の5,037平方フィートのユニットは8階建ての低層棟部分に位置しています。全戸に2台分の駐車場が無償で付帯します。また、24時間警備体制のゲーテッドコミュニティ内にあり、セキュリティ面も充実しています。

Royaleは5棟からなるLow Zone

Agile Mont Kiaraでは、すべての住宅棟を同じ仕様にするのではなく、建物の高さや住戸タイプによって異なるカテゴリーが設けられています。

Royale Fitout – Low Zone
Elite Dual Key – Mid Zone
Premium Quality – High Zone

という3カテゴリーに区分されています。その中でRoyaleはTower A〜EからなるLow Zoneです。

高層棟とは異なるLow-riseの住環境

この高低差のある建物構成は、単なる販売上の分類ではなく、Agile Mont Kiara全体の設計にも関係しています。

設計を担当したDP Architectsによると、プロジェクトは幹線道路側に高層タワーを配置する一方、敷地内の丘陵地に近い部分にはLow-riseの住宅棟を配置。低層棟については、よりプライバシーを確保できるよう計画されています。

つまりRoyaleは、同じAgile Mont Kiaraの共用施設を利用しながら、44階建てのPremiumとは異なる低層住宅として計画されているのが特徴です。

大型住戸を中心としたRoyale

Royaleでは、Type FとType Gがあります。

Type Fは2,766 sqft（約257㎡）・4ベッドルームの大型住戸です。

150㎡を大きく上回る住戸面積が確保されており、一般的な都市型コンドミニアムと比較してもゆとりのある住戸構成です。

さらに大型なのが、Tower AのType G。5,037 sqft（約468㎡）・4ベッドルームです。

Agile Mont Kiara全体のSales Kitに掲載されている中でも最大クラスのFloor Planで、Royaleの「大型・低層」という特徴を特に分かりやすく示す住戸タイプです。

緑を中心に計画されたEnvironmental Deck　

Agile Mont Kiaraでは、住宅棟だけでなくランドスケープにも大きな面積が割かれています。住宅棟は3層の地下駐車場の上に設けられたEnvironmental Green Deck上に配置されています。デザインテーマにはTropical Garden Landscapeが採用され、住宅と緑地を一体化させるマスタープランとなっています。

共用施設

• スカイクラブ
• スカイジム
• アクアジム
• スカイラウンジ
• パッティンググリーン
• コンビニエンスストア
• 多目的ホール
• サンラウンジャー付き浅型プール
• スカイカバナ
• プールテラス（サンラウンジャー付き）
• プランジプール
• ウォータースライダー付きキッズプール
• トレリス・プレイグラウンド
• ファンクションルーム
• スカイスイート
• バドミントンコート
• 高齢者向けジム
• ゲームルーム
• スチームルーム
• 更衣室
• ファンプール
• スカイ展望デッキ
• バーベキューエリア
• スヌーカーテーブル
• テニスコート
• リーディングルーム
• カードゲームルーム
• スカイスラウ（礼拝室）
• ジャグジー
• フィットネスコーナー
• ナーサリークリニック
• ジョギングトラック
• スイミングプール
• クラブハウス

立地・アクセス

交通利便性も高く、Damansara-Puchong Highway（LDP）、North-South Highway、SPRINT Highway、Duta-Ulu Kelang Expressway（DUKE）など主要高速道路に近接しており、クアラルンプール市内および周辺主要エリアへのアクセスも良好です。

開発会社について

Agile Property Holdings（アジャイル・プロパティ・ホールディングス）は、中国・広東省広州市を拠点とする大手不動産デベロッパーです。1992年に設立され、主に高級住宅開発や大規模複合開発を手がけてきました。中国国内で数多くの都市型住宅プロジェクトを展開し、上場企業として安定した事業基盤を持っています。

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