マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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モントキアラ中心部に誕生する、広さと緑、家族の暮らしやすさを重視したフリーホールドの高級コンドミニアム。

BON KIARA（ボン・キアラ）は、クアラルンプールの高級住宅地Mont Kiara（モントキアラ）のJalan Kiara 3に建設される高級コンドミニアムです。4.15エーカーの敷地に43階建ての2棟を配置し、総戸数は410戸。一般住戸は1フロア6戸を基本とする、プライバシーに配慮した構成です。

住戸面積は一般的なType A〜Dでも2,081〜3,075 sq.ft.（約193〜286㎡）あり、3＋1ベッドルームから5＋1ベッドルームまで用意されています。家族でゆったり暮らせる広さに加え、緑豊かなセントラルパーク、プール、フィットネスクラブ、子ども向け施設、ペット用設備など、幅広い共用施設が計画されています。

BON KIARAの特徴

• 環境に優しいグリーン設計: ソーラーパネル、Low-Eガラスなど省エネ仕様
• ペットと暮らせる安心コミュニティ: 専用ドッグパーク完備。愛犬が遊んだり交流できるスペースあり。
• 広く自由に使えるスカイホーム: 最大約286㎡（約93坪）、5ベッドルームまで対応。家族のライフスタイルに合わせて使える多目的スペース 。ガーデン、ホームジム、在宅オフィスにも使える広々バルコニー付き。
• 便利なモントキアラ中心: 周囲にインターナショナルスクール、レストラン、人気スポット多数。モントキアラ内を巡回する住民専用シャトルバス。ジャランキアラ3とドゥタキアラを結ぶ新道路で高速道路や主要エリアへのアクセスもスムーズ。

共用施設

• 子ども用プレイグラウンド: 安全設計の遊具を備え、家族で安心して遊べるスペース。
• ファンクションルーム: 誕生日会やパーティーなど、プライベートイベントに利用できる多目的ルーム。
• ラウンジ: 落ち着いた雰囲気で読書や学習ができる静かなライブラリー。
• エントランス＆エレベーターロビー: 高級感あふれるデザインで、訪れる人を上品に迎える空間。
• パビリオン: 交流の場や屋外でのくつろぎに最適な、居心地の良い共有スペースです。
• バーベキューエリア: 気軽なバーベキューを楽しんだり、家族や友人と充実した時間を過ごしたりするのに最適な施設です。
• ジャグジー: 忙しい一日の終わりに、くつろげる心地よい環境を提供するリラックス機能。
• フィットネスクラブ: 住居を離れることなく、アクティブで健康的なライフスタイルを送れる、便利な施設です。

周辺エリアとアクセス

BON KIARAは、モントキアラの中心に位置し、都市の便利さと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。周辺にはインターナショナルスクールや人気レストラン、カフェ、ショッピング施設が点在し、日常の買い物から外食まで快適に楽しめます。新設道路によりジャランキアラ3とドゥタキアラがつながり、主要高速道路やクアラルンプール市内各地へのアクセスもスムーズ。ローカルと外国人の双方に愛される国際色豊かな環境で、家族にも安心の暮らしを実現できます。

交通アクセス

• Sunway 163 Mallショッピングモールまで車で5分
• Publika Shopping Gallery is a 10-minute drive away.
• KLCCまで車で25分
• It takes about 55 minutes by car to KLIA (Kuala Lumpur International Airport).

ペットと暮らせる設備

BON KIARAでは、ペットとの暮らしに配慮した専用設備が計画されています。

• ペット専用パーク
• ペット用障害物コース
• ドライグルーミングステーション
• ペット向けパーキングスペース
• ペット用給餌スペース

価格と価値

BON KIARAは、モントキアラの中でも希少なフリーホールド（自由保有）の低密度開発であり、将来的な資産価値の高さが期待される物件です。1フロア6戸というゆとりある設計や環境配慮型の最新設備により、国際的な需要にも対応。インターナショナルスクールや主要施設に近く、賃貸ニーズも安定しており、投資としても自宅としても長期的に価値を維持しやすい魅力があります。

立地と将来性

モントキアラは国際的な居住者や駐在家族に支持される高級住宅エリアとして成長を続けています。周辺では新たな商業施設や交通インフラの整備が進み、エリア全体の利便性と価値がさらに向上中です。その中心に位置するBON KIARAは、低密度かつフリーホールドという希少性から、今後も安定した需要と資産価値の上昇が見込まれる注目の物件です。

ジャンナ

BON KIARAの魅力は、モントキアラ中心部という便利な立地にありながら、一般住戸でも約193㎡以上という広さを確保している点です！

約1.5エーカーのセントラルパーク、子ども向け施設、ペット専用設備、23A階のラウンジやライブラリーなど、家族で長く暮らすことを意識した共用施設も充実しています。

コンパクトな投資用物件というより、広い住戸を求める家族、自宅で仕事をする方、ペットと一緒に暮らしたい方に適した物件です。フリーホールドである点も含め、モントキアラで実需向けの大型住戸を探している方に注目していただきたいプロジェクトです。

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