マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Kiara 9 概要

Kiara 9 は、高級住宅地モントキアラ地区に新たに建設された高級コンドミニアムです。ジャラン・キアラ3沿いに位置し、キアラ1888の真向かい、カンポン・セガンブットからもすぐの距離にあります。敷地面積は3エーカーのフリーホールド（土地永久所有権）で、低層棟2棟と地上41階建てのコンドミニアムタワー1棟で構成されています。

キアラ9の販売開始価格は約120万リンギット（約RM790／平方フィート）からで、ガーデンヴィラは380万リンギットから販売されました。当初の購入者には90:10パッケージが提供され、完成まで購入者は10％の頭金のみ支払えばよい条件でした。さらに、引き渡し後24か月間は利息支払いが不要で、通常の売買契約書（SPA）に関する弁護士費用および諸費用も無料となっていました。

キアラ9の特徴として、高さ11メートルの滝のようなウォーターフィーチャーや、2棟の低層ガーデンヴィラを隔てる全長75メートルのリニアガーデン（等身大の鹿の彫刻付き）があります。また、タワー棟1階には豪華でプライベート感のあるグランドロビーが設けられ、居住者を迎えます。

低層棟には3.5階建てのガーデンヴィラ（テラスハウス）全16戸のみが配置されています。コンドミニアムタワーには192戸があり、各階8戸、間取りは3タイプから選択可能です。

さらに、タワー棟7階には最新設備を備えたレクリエーション施設があり、ジム、2層構造のスイミングプール、スカイラウンジが設置されています。そのほか、テニスコート、スカッシュコート、パーコース、子ども用遊び場、ヨガデッキなども完備されています。

施設

• 2層構造スイミングプール
• ウォーターカスケード＆ラッププール
• スカイジム
• スカイラウンジ
• テニスコート
• スカッシュコート
• パーコース
• 子ども用遊び場
• ヨガデッキ
• カフェ
• ウェルネスセンター

立地・アクセス

Kiara 9 は、マレーシア・クアラルンプールの高級住宅街 Mont Kiara に位置しています。具体的には Jalan Kiara 3 沿いにあり、周辺は高級コンドミニアムや外国人向け住宅が集まる落ち着いた住環境です。モントキアラは、欧米や日本、韓国などの駐在員ファミリーが多く居住する国際色豊かなエリアとして知られています。

周辺には Garden International School をはじめとする複数のインターナショナルスクールがあり、教育環境が充実しています。また、Plaza Mont Kiara や 1 Mont Kiara などの商業施設も近く、スーパーマーケット、飲食店、カフェ、医療機関などが揃っているため、日常生活の利便性も高い立地です。

さらに、SPRINT高速道路などの主要幹線道路へのアクセスが良く、クアラルンプール中心部やペタリンジャヤ方面への移動も比較的スムーズです。総じて、静かな高級住宅環境と都市的な利便性を兼ね備えたロケーションといえます。

開発会社について:

Kiara 9 の開発を手がけたのは Kina Bijak Sdn Bhd で、これはマレーシアの上場企業である Mitrajaya Holdings Berhad の子会社です。

Mitrajaya Holdings Berhad は1985年設立の建設・不動産開発グループで、マレーシア国内でインフラ建設や商業施設、住宅開発など幅広いプロジェクトを手がけてきました。建設会社としての基盤を持つことから、施工品質やプロジェクト管理能力に強みがあると評価されています。

Kiara 9 は、同グループの高級住宅開発の一つとして位置付けられており、モントキアラというブランド性の高いエリアでのプレミアム物件として企画・開発されました。

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