マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Mont Kiara Banyan 概要

Mont Kiara Banyan は、Sunrise により開発された高級コンドミニアムです。全147戸のみの低密度設計で、Mont Kiara Damai と同様に高級志向の住居ですが、Damai のようなKL市内の壮大な眺望はありません。4ベッドルーム住戸を提供しており、Mont Kiara Damai や Kiaraville と同タイプの間取りを持ちますが、これら2物件より戸数は少なくなっています。

外観はバリ風デザインを取り入れており、モダンタイプとバリ様式の2種類の屋根デザインが組み合わされています。インターナショナルスクールの隣に位置しているため、子どもの通学には便利ですが、送迎車による騒音が発生する可能性もあります。敷地は約1エーカーで、前作の Mont Kiara Damai や Mont Kiara Aman（約5エーカー）より小さいため、ランドスケープや共用施設の規模はやや限定的とされています。

住戸は4方向に向きが分かれ、右側は Mont Kiara International School、左側は Mont Kiara Meridin、正面は Mont Kiara Bayu、背面は Jalan Kiara 3 に面します。Jalan Kiara 3 側の住戸は最もコンパクトですが、その代わりプールビューが楽しめます。

施設

• 多目的ホール
• ミニジャグジー
• ジム
• テニスコート
• バドミントンコート
• スイミングプール / 子供用プール
• 更衣室・サウナ
• 子供用遊び場・ウォータースライダー
• レジャーデッキ
• ガゼボ・バーベキューエリア
• 洗車スペース
• ラウンジ
• 駐車場リフト
• ランドスケープエリア
• 来客用駐車場
• レクリエーションデッキ

立地・アクセス

Mont Kiara Banyan は、クアラルンプールの高級住宅街モントキアラ（Jalan Kiara 2）に位置するフリーホールド・コンドミニアムです。外国人駐在員が多く住むファミリー向け住宅エリアで、周辺にはインターナショナルスクール、レストラン、スーパー、医療施設など生活に必要な施設が揃っています。
隣接して学校があるため通学には便利ですが、時間帯によっては送迎車の往来が多い点が特徴です。KLCC中心部へは車で約15〜20分程度と、都心アクセスと住環境のバランスが取れた立地です。

開発会社について:

開発は Sunrise Berhad（現 UEM Sunrise） によるものです。
モントキアラ地区を開発した代表的デベロッパーで、「Mont Kiara Damai」「Mont Kiara Aman」など多くの高級コンドミニアムを手掛け、外国人居住者向け住宅市場を確立した企業として知られています。

Mont Kiara Banyan は同シリーズの中では敷地が小さく設備もやや控えめですが、低密度（147戸）と広い住戸面積を重視した居住向けコンドミニアムとして計画されたプロジェクトです。

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