マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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SAVVY @ Riana Dutamas概要

Savvy は、ジャラン・セガンブット沿いの 約5.06エーカー の敷地に位置し、40階建ての2棟 から構成されています。全体で 921戸のサービスアパートメント があり、2～3ベッドルームを中心に、デュアルキータイプやガーデンユニットも用意されています。
これらの住戸の多くは スンガイ・ケロ（Sungai Keroh） 方向を向いて配置されており、モントキアラのスカイラインを一望できる開放的で遮るもののない眺望を楽しむことができます。

周辺エリアは主に低層の工業系建物が中心ですが、本プロジェクトでは「到着感」と「独自性」を演出するため、敷地へのアプローチを交通量が多く騒音のあるジャラン・セガンブットから意図的に距離を取って配置しています。これにより、喧騒から静けさへと気持ちを切り替える穏やかな住環境へのトランジションが生まれています。

一般的な大規模で暗くなりがちな駐車場ポディウムとは一線を画し、中央に庭園を設けることで駐車場部分を2つに分割しています。この緑豊かな**中央のグリーン・ラング（緑の肺）は、駐車場に自然光と通風をもたらすだけでなく、子どもたちが安全に遊べる場所であり、住民がくつろげる都市の中の「オアシス」**として機能しています。

施設

• BBQエリア
• ジム
• ジャグジー
• 多目的ホール
• プレイグラウンド
• リフレクソロジーパス
• サウナ
• スイミングプール
• 庭

立地・アクセス

Savvyは、クアラルンプール北西部のセガンブット（Segambut）エリア、Jalan Segambut沿いに位置するサービスアパートメントです。モントキアラやドゥタマス、スリ・ハルタマスといった人気住宅エリアに隣接しており、都市部に近接しながらも落ち着いた住環境を享受できる立地が特徴です。周辺は低層の工業・商業施設が中心ですが、物件は幹線道路から一段奥まって配置されているため、交通量の多いJalan Segambutの騒音を抑え、住宅としての静けさを確保しています。

交通アクセスの面では、車での移動が非常に便利です。Jalan Segambutから主要幹線道路へ直接接続でき、DUKEハイウェイを利用すればクアラルンプール市内中心部やアンパン方面へ、SPRINTハイウェイを利用すればダマンサラやバンサー方面へ、さらにNKVEを通じてペタリンジャヤやスバン、シャーアラム方面へもスムーズにアクセスできます。KL SentralやKLCCといった主要ビジネス・商業エリアへも短時間で移動できるため、通勤や日常の外出にも利便性の高い立地です。

開発会社について

368 Segambut Sdn Bhd（368 セガンブット） は、IJM Land Bhd（アイ・ジェム・ランド） と FCW Holdings Bhd（エフシーダブリュー・ホールディングス） の **ジョイントベンチャー（合弁会社）**として設立された不動産開発会社です。主に Savio @ Riana Dutamas のような大規模複合住宅プロジェクトの開発・推進を目的として活動しています。

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