マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Stellaris @ Riana Dutamas（ステラリス・アット・リアナ・ドゥタマス）概要

Stellaris @ Riana Dutamas は、都会の利便性と住まいの安らぎを両立させた、完成度の高いアーバンリトリートです。Riana Dutamasエリアに残された最後の貴重な開発用地に誕生する本プロジェクトは、「すべてを備えた都市型住宅」をコンセプトに設計されています。

全1,143戸の住戸は、現代の都市生活に適応できるよう、柔軟性を重視して丁寧にデザインされています。同時に、日々の都市生活で生じるストレスを和らげるため、建物全体に周辺環境との調和や自然要素を積極的に取り入れている点も大きな特徴です。

施設

• パノラマ・テラス
• 多目的ホール＆ランドスケープパーク
• コワーキングスペース
• ゲームルーム
• コンビニエンスショップ（売店）
• キッズ・プレイランド
• 屋内ラウンジ
• サンデッキ
• スパプール
• 禅（Zen）パビリオン
• 子ども用プール（ワディングプール）
• プールガーデン・シャワー
• グリーンガーデン（癒しの緑地空間）
• プールデッキ
• 高層インフィニティプール
• フローティングデッキ
• ジム
• ダンススタジオ
• 更衣室
• サウナ
• 子ども用遊び場
• ファンクションルーム（イベント・集会室）
• ハーブガーデン
• バーベキューテラス
• ミニゴルフ
• 散策・ジョギングトレイル
• 屋外フィットネスステーション
• アウトドアラウンジ
• ヨガデッキ
• リジュベネーションデッキ（リラクゼーションデッキ）
• リフレクソロジーパス（足つぼ健康歩道）

立地・アクセス

Stellaris @ Riana Dutamas は、クアラルンプール北部の デュタマス（Dutamas）／セガンブット（Segambut）エリアに位置し、都心への高い利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地が特徴です。周辺にはモントキアラやソラリス・デュタマスといった人気エリアが広がり、生活利便性と都市性のバランスが取れたロケーションとなっています。

交通アクセス面では、Segambut KTM駅へ屋根付き歩道で直結しており、雨天時でも快適に公共交通機関を利用できます。KTMコミューターを利用すれば、KL Sentral へもスムーズにアクセスでき、乗り換えにより市内各地や空港方面への移動も容易です。

車での移動においても非常に優れており、DUKE高速道路およびDUKE 2にダイレクトアクセスが可能です。これにより、クアラルンプール中心部、ペタリンジャヤ、アンパン、グомбak方面など主要エリアへ短時間で移動できます。通勤・通学はもちろん、週末の外出にも利便性の高い立地です。

周辺環境としては、Publika、Solaris Dutamas、Mont Kiara、Hartamas などの商業・飲食・ライフスタイル拠点が近接しており、カフェ、レストラン、スーパーマーケット、医療施設、インターナショナルスクールなどが身近に揃っています。一方で、敷地は幹線道路から奥まった設計となっており、都市部にありながら比較的静かで落ち着いた住環境が確保されています。

開発会社について

368 Segambut Sdn Bhd（368 セガンブット） は、IJM Land Bhd（アイ・ジェム・ランド） と FCW Holdings Bhd（エフシーダブリュー・ホールディングス） の **ジョイントベンチャー（合弁会社）**として設立された不動産開発会社です。主に Savio @ Riana Dutamas のような大規模複合住宅プロジェクトの開発・推進を目的として活動しています。

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