マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Sunway Palazzio概要

Sunway Palazzioは、Sunway City Berhad（サンウェイ・シティ・バーハッド）によって開発された、スリ・ハルタマス（Sri Hartamas）地区に位置する受賞歴のある高級コンドミニアムです。本物件は、マレーシアで初めてBCAグリーンマーク・ゴールド賞を受賞した高層住宅開発であり、さらに2009年アジア・パシフィック・プロパティ・アワード（CNBC主催）**において、「マレーシア最優秀高層住宅開発賞」を受賞しています。

Sunway Palazzioは2棟のタワーから構成され、全160戸の住戸を有しています。レベル2から19階までは、1フロアあたり3～5戸という低密度設計です。駐車場は地下4階建てとなっており、共用施設およびロビーは地上階に配置されています。また、最上階にはインフィニティプールデッキが設けられています。完成は2010年4月です。

施設

• 2層構造インフィニティプール（40mプール含む）
• ラウンジ
• BBQエリア
• プールサイド・ファンクションエリア
• 多目的ホール／管理事務所
• フィットネスセンター／ジム
• スラウ（祈祷室）
• 男女別更衣室
• サウナ
• サンデッキ
• 託児所／キッズプレイエリア
• 造園庭園
• 水景・リフレクティングプール
• 子ども用プール／スパプール
• ドライバーズルーム／洗車スペース
• 各戸専用トランクルーム（駐車場階）
• コンシェルジュサービス
• ハウスキーピングサービス
• ランドリー集配サービス
• 24時間セキュリティ（CCTV、カードアクセス、A/Vインターホン、警備室連動CMS）

立地・アクセス

スリ・ハルタマスの閑静な住宅地に位置し、周辺には豊富な生活利便施設が揃っています。Hartamas Shopping CentreやPlaza Damasまで車で約3分、Plaza Mont Kiaraまで約5分、Solaris Mont Kiaraまでは10分以内です。また、Mont Kiara International School、Garden International School、French International School、SMK Sri Hartamasといった教育機関も近隣にあります。

レクリエーション施設としては、Kuala Lumpur Golf & Country Club、Royal Selangor Club、Bukit Kiara Equestrian Clubがあり、さらにHartamas Parkへは徒歩圏内という立地です。

開発会社について:

Sunway City Bhd（サンウェイ・シティ・バーハッド）は、マレーシアを代表する複合開発型デベロッパーであるSunway Group（サンウェイ・グループ）の中核子会社の一つです。主に大規模・統合型タウンシップ開発や高級住宅、商業施設、ホテル、医療・教育施設を組み合わせた不動産開発を手がけています。

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