マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Bangsar LRT駅まで約150m。KL Sentralやクアラルンプール中心部へ軽快につながる、バンサー中心部の高層サービスレジデンス。

Residensi 38 Bangsarは、クアラルンプールの人気住宅エリア・バンサーに位置する、38階建てのサービスレジデンスです。Bangsar LRT駅まで約150mの距離にあり、KL Sentralをはじめとするクアラルンプール中心部へ移動しやすい立地が魅力です。

全281戸の住戸は、約54㎡のスタジオタイプから約134㎡の3ベッドルームまで展開。プールやジム、ルーフガーデン、ジョギングトラックなど、都市生活を支える共用施設も備えています。

物件の特徴

• Bangsar LRT駅まで約150m
• バンサー中心部に位置するサービスレジデンス
• 38階建て・総戸数281戸
• スタジオから3ベッドルームまでの間取り
• スイミングプールやジムなどの共用施設
• 38階にルーフガーデンを配置
• KL SentralやMid Valley方面へのアクセスに便利
• 24時間体制のセキュリティ
• PropertyGuru Asia Property Awards Malaysia 2022「Best Secure High-Rise Development」受賞

ロケーション

Residensi 38 Bangsarは、クアラルンプールを代表する住宅・商業エリアの一つであるBangsarに位置しています。

周辺にはオフィス、銀行、飲食店、医療機関、教育施設が集まり、日常生活に必要な施設を利用しやすい環境です。

Bangsar LRT駅からはKL Sentral方面へ移動でき、鉄道を利用した通勤や市内各地へのアクセスにも便利です。Federal HighwayやJalan Bangsarなどの主要道路も利用できます。

交通アクセス

• Bangsar LRT駅：約150m
• KL Sentral／NU Sentral：約1.6km
• The Gardens Mall：約2.5km
• Bangsar Shopping Centre：約2.6km
• Mid Valley Megamall：約3.1km

車では、Federal Highway、Jalan Bangsar、Jalan Travers、Jalan Rakyatなどからアクセスできます。

共用施設

Residensi 38 Bangsarでは、9階と38階に、運動やリラックス、居住者同士の交流に利用できる共用施設が設けられています。

• ルーフガーデン
• スイミングプール
• デッキプール（Deck Pool）
• ジム
• ジョギングトラック
• ガゼボ
• ミニプレイグラウンド
• バーベキューエリア
• ファンクションホール
• ゲームルーム
• 幼稚園
• 管理事務所
• ショップ区画

このほか、24時間体制のセキュリティシステムが採用されています。

立地・アクセス

バンサーの高級住宅街に位置し、ミッドバレーシティ、モントキアラ、ダマンサラハイツにも近接。ブキットガシング森林保護区やペルダナ植物園へのアクセスも良好です。バンサーLRT駅までわずか450メートルの徒歩圏内で、KLセントラル駅（東南アジア最大の鉄道駅・交通ハブ）へのアクセスも簡単です。

開発会社について:

UDA Holdings Berhad（UDAホールディングス・ベルハド） は、マレーシアを代表する政府系リンク企業（GLC: Government‑Linked Company）のひとつで、主に 不動産開発とアセットマネジメント を行う大手デベロッパーです。

ジャンナ

Residensi 38 Bangsarの大きな魅力は、Bangsar LRT駅まで約150mという交通利便性です。KL Sentralへ移動しやすく、電車を利用して通勤する方にも適しています。スタジオから3ベッドルームまで幅広い住戸があり、単身者やカップルだけでなく、家族での居住にも対応しています。

駅近物件を探している方や、バンサーとKL Sentralの両方を生活圏にしたい方にとって、検討しやすい物件です。

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