マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Sunway Velocity 3（サンウェイ・ベロシティ 3）について

Sunway Velocity 3は、クアラルンプールの統合型タウンシップ「Sunway Velocity」内に位置する、リースホールド（借地権）型のサービスレジデンスです。約1,604戸からなる大規模プロジェクトで、コリビング（Co-living）対応を前提に設計された、現代的で機能性の高い住まいを提供します。完成予定は2028年末です。

本物件の大きな特徴は、「住・商・医・学・緑」が一体となった統合型ライフスタイルにあります。居住棟は、Sunway Velocity Mall、Sunway Medical Centre Velocity、Sunway College、中央公園へとリンクブリッジで直結しており、日常生活のほぼすべてが徒歩圏内で完結します。

施設

• ジム（フィットネスルーム）
• ヨガ／ストレッチスペース
• ジョギング／ウォーキングトラック
• スイミングプール
• サンデッキ
• ランドスケープガーデン
• キッズプレイグラウンド
• 多目的ホール／コミュニティスペース
• バーベキューエリア（BBQピット）
• パビリオン／ラウンジスペース
• 24時間セキュリティ
• CCTV監視カメラ
• アクセスカードセキュリティ／ゲート
• 屋根付き駐車場
• 荷物受取ロビー／宅配エリア

周辺環境・生活利便性　交通利便性も非常に高く、Maluri MRT・LRTインターチェンジ駅に直結しているほか、Cochrane MRT駅にも近接しています。さらに、Jalan Tun Razak、SMARTトンネル、各主要高速道路へのアクセスも良好で、都心や郊外への移動がスムーズです。TRX（Tun Razak Exchange）金融特区まではMRTで1駅という立地は、将来的な賃貸需要の面でも高いポテンシャルを持っています。

開発会社について:
Sunway Integrated Properties Sdn Bhd は、マレーシアを代表する総合不動産デベロッパー Sunway Group（サンウェイ・グループ） の主要不動産開発部門です。Sunway Group は幅広い事業ポートフォリオを持つ企業グループで、不動産・建設・教育・医療・ホスピタリティ・レジャー等の多岐にわたる分野で事業を展開しています。

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