マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

今すぐ物件購入相談する →

続きを読む

The Orion（ジ・オリオン）概要

The Orionは、ジャラン・トゥン・ラザク沿い、国立図書館の向かい側に位置し、新国立心臓研究所（IJN）とSetia Sky Residencesの間に建つ、高密度型のモダンな高級コンドミニアムです。本物件は36階建てで、スタンダードタイプ、メゾネット（デュプレックス）、ペントハウスを含む全202戸の住戸を有しています。

建物は、7階分の駐車場（計506台分）、2階分のブリーズウェイ（吹き抜け共用空間）、および27階分の居住フロアで構成されています。各階には8戸の住戸が配置されています。KLCCから約1.8kmという戦略的な立地にあり、住戸からは市内中心部のパノラマビュー、またはタマン・タシック・ティティワンサの豊かな緑を望むことができます。

施設

• スカッシュコート
• スイミングプール
• ジム
• ドライビングレンジ
• ジャグジー
• ジョギングトラック

立地・アクセス

生活利便性も非常に高く、徒歩圏内には国立心臓研究所（IJN）、ジャラン・トゥン・ラザクを挟んで向かい側にあるPUSRAWI病院、総合病院（General Hospital）など複数の医療施設があります。また、国立図書館がレジデンスの正面に位置しています。

レクリエーション施設としては、車で5分以内の距離にタマン・タシック・ティティワンサおよびティティワンサ・スポーツ・コンプレックスがあります。芸術愛好家にとっても魅力的な環境で、国立美術館やイスタナ・ブダヤ（国立劇場）が数百メートル先に位置しています。

さらに、フランス系国際学校であるアリアンス・フランセーズまで約1km、SALカレッジは道路を挟んだ向かい側にあります。近隣には、SRJK（タミル語）ジャラン・フレッチャー校、SMKプテリ・ティティワンサ、SMKスリ・ティティワンサなどの公立学校も複数あります。

ジャラン・トゥン・ラザクに隣接しているため、信号をほとんど通過せずに主要エリアへアクセス可能です。交通状況が良好な場合、KLCCまで約5分、プトラジャヤまで約20分、ダマンサラ・ハイツまで約10分、バンサーまで約8分で到着できます。
また、SMARTトンネルを利用すればスンガイ・ベシ方面へ迅速にアクセスでき、AKLEH（アンパン–クアラルンプール高架高速道路）を使えばアンパン地区まで約5分、KL–プトラジャヤ高速道路を利用することでKLIA、プトラジャヤ、サイバージャヤ方面への移動もスムーズです。

開発会社について:

Swasta Setia Holdings Sdn Bhd は、マレーシア・クアラルンプールを拠点とする不動産開発会社です。1988年6月30日に設立され、建設・不動産開発・投資保有・管理などを主な事業として行っています。

カタログ (PDF) 請求はこちら