マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Mews 概要

Mews is one of the most upscale serviced condominiums located in a prime location near KLCC. This freehold property is being built through a joint development between Eastern & Oriental Berhad, a highly regarded developer in Malaysia, and Mitsui Fudosan Residential. Completion is scheduled for the third quarter of 2017 (around July-September), and it is located on Jalan Yap Kwang Seng, connecting to Jalan Tung Razak and Jalan Ampang, which passes in front of the Petronas Twin Towers.

地上38階建て2棟、総戸数256戸で構成され、間取りは6タイプ。最小は925平方フィートのType A（1ベッド1バス）、最大は2,615平方フィートのType E2（3+1ベッド、4+1バス）です。現在は良好なシティビューを望めますが、周辺の高層開発により将来は変化する可能性があります。高級感ある仕上げとして研磨木床、広いウォークインクローゼットやシューズクローゼット、ビルトイン家電が採用されています。また室内は柱のない設計で、レイアウトの自由度が高い点も特徴です。セキュリティ面では広範囲のCCTVネットワークが設置されます。

施設

• 海水ハイドロスパプール
• プール
• 子供用プール
• ジム
• スカッシュコート
• 池
• ラウンジ
• 子供用遊び場
• 多目的室
• 屋根付き駐車場
• 屋上庭園
• ハーブガーデン
• 芝生広場
• プライベートガーデン

立地・アクセス

周辺には Suria KLCC、Avenue K、Ampang Park、KLCC公園、ブキッ・ビンタン地区があり、Petronas Philharmonic Orchestra や Petronas Gallery も近隣です。DoubleTree ホテルは来客用宿泊施設として利用でき、医療機関として Tawakal Medical Centre、Pantai Indah Hospital、Twin Towers Medical Centre が利用可能です。また改装された旧バンガローを利用したレストランやブティックも点在しています。学校は SK J Gurney、SKL Lai Ming、 があり、SAL College などの教育機関も市内にあります。

In terms of transportation, you can connect to AKLEH via Jalan Yap Kwang Seng and Jalan Tung Razak, and access the SMART expressway, and Jalan P Ramli is also available. Public transport options include taxis and trains, with KLCC Station and Ampang Park Station being the closest.

開発会社について:

The Mews is a joint development (JV) project by Eastern & Oriental Berhad (E&O) and Mitsui Fudosan Residential .

Eastern & Oriental Berhad は、マレーシア国内で高級住宅ブランドとして高い評価を受けているデベロッパーで、代表的なプロジェクトには St Mary Residences や Dua Residency、ペナンのウォーターフロント開発 Straits Quay などがあります。特に都心型の高級コンドミニアム開発を得意とし、デザイン性・居住性・ブランド価値を重視した開発方針が特徴です。マレーシアでは「ラグジュアリー住宅デベロッパー」として認知されており、富裕層向け物件を多く手掛けています。

一方、三井不動産レジデンシャルは日本の大手不動産会社である三井不動産グループの住宅開発部門で、日本国内外でマンション・大規模都市開発を行っています。品質管理、施工精度、長期的な資産価値の維持に強みを持ち、日本式の住宅品質基準や設計思想が海外プロジェクトにも取り入れられている点が特徴です。

The Mews は、マレーシアの高級住宅ブランド力を持つ E&O と、日本の品質管理に強い三井不動産レジデンシャルのノウハウを組み合わせたプロジェクトであり、デザイン性と施工品質の両方を重視したハイエンドレジデンスとして位置付けられます。

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