マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Riana Trees Residences（リアナ・ツリーズ・レジデンス） について

Riana Trees Residences（リアナ・ツリーズ・レジデンス）は、IJM Land Berhad による「森の中の都市（City Amidst the Forest）」をコンセプトとした大規模マスタープラン開発 Pantai Sentral Park 内に位置する、借地権（リースホールド）のコンドミニアムです。パンタイ地区に所在し、バンサー、ペタリンジャヤ、カンポン・クリンチといった成熟した住宅エリアに囲まれています。本物件は、Secoya Residences、Inwood Residences に続く第3期の住宅開発となります。

ニューヨークのセントラルパークから着想を得た Riana Trees Residences は、
**「都市生活と自然の癒しがシームレスに融合する暮らし」**を掲げ、都心にいながら自然を身近に感じられる住環境を提供しています。

Pantai Sentral Park のランドスケープ設計には、**CPTED（環境設計による防犯）**の考え方が採用されており、建築デザインや周辺環境を通じて安全性を高め、犯罪抑止を図っています。

歩行者に配慮した遊歩道と豊かな緑により、徒歩圏内ですべてが完結する、健康的で環境に優しいライフスタイルを目指した開発です。

施設

• 24時間セキュリティ
• スイミングプール
• ラウンジプール
• 子供用プール
• ジャグジー
• ジム
• 屋外・屋内キッズプレイエリア
• リフレクソロジーパス
• ヨガデッキ
• コワーキングスペース
• バスケットボールコート

周辺環境・生活利便性　

Pantai Sentral Park は ニュー・パンタイ・エクスプレスウェイ（NPE）に直結しており、3つの入口と2つの出口を備えています。Kerinchi Link や Federal Highway へも車で10分以内と、クアラルンプール市内およびペタリンジャヤへのアクセスは非常に良好です。

LRT 駅（Universiti 駅、Kerinchi 駅）も10km圏内に位置しています。

開発会社について

IJM Land Berhad は、マレーシアを代表する大手不動産開発会社の一つで、IJM Corporation Berhad の不動産部門として事業を展開しています。マレーシア国内だけでなく、海外エリアにも広い事業展開をしている企業です。

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