マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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Damansara City／DC概要

ダマンサラ・ハイツ初の統合型トランジット・オリエンテッド・デベロップメント（TOD）として、ダマンサラ・シティ（Damansara City／DC）は、この一等地の高級住宅エリアに新たな時代を切り開く存在として注目されています。

総面積8.5エーカーのフリーホールド用地に開発された本プロジェクトは、

• グレードAオフィスビル2棟（Hong Leong Tower、Guoco Tower）
• レジデンシャル棟2棟（DC Residensi）
• 国際級ホテル（312室の Sofitel Kuala Lumpur Damansara）
• 5階建てのライフスタイルモール（DC Mall）

から構成される、大規模な複合開発です。

DCは道路・鉄道・航空のすべてにおいて優れたアクセス性を誇ります。市内中心部への移動はもちろん、クアラルンプール国際空港へのアクセスも良好で、頻繁に移動するビジネスパーソンやアクティブなライフスタイルを送る方にとって、非常に利便性の高い立地です。

施設

本物件には、居住者の快適さと安全性を高めるための基本的な施設が整えられています。敷地内には屋根付き駐車場が完備されており、天候に左右されることなく安心して車を利用できます。また、日常の健康維持やリフレッシュに適したジム（フィットネスルーム）が設けられています。
セキュリティ面では、24時間体制のセキュリティが導入されており、居住者の安全とプライバシーをしっかりと確保しています。さらに、リラクゼーションや運動の場として利用できるスイミングプールも備わっており、都市生活の中でゆとりある暮らしを実現します。

立地・アクセス

本物件は、クアラルンプール有数の高級住宅地であるダマンサラ・ハイツ周辺に位置し、都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地が魅力です。主要幹線道路や高速道路へのアクセスが良好で、市内中心部やモントキアラ、バンサー、ペタリンジャヤ方面へもスムーズに移動することができます。
また、公共交通機関への接続性にも優れており、近隣にはMRTやKTMなどの鉄道駅が整備されているため、通勤や通学、日常の移動にも便利です。車利用・公共交通のいずれにも対応できる立地は、ビジネスパーソンやアクティブなライフスタイルを送る方にとって大きなメリットとなっています。
さらに、周辺には商業施設、オフィス街、医療機関、飲食店が集積しており、生活利便性の高い都市型ロケーションでありながら、落ち着いた住環境を享受できる点も特長です。

開発会社について:

Damansara City（ダマンサラ・シティ） は、マレーシアを代表する大手不動産グループのひとつである GuocoLand（グオコランド） を中心として開発されました。プロジェクト全体は、複数の有力企業が参画する複合開発体制のもと実現していますが、主導的な開発企業としては GuocoLand Malaysia と、そのパートナー企業が挙げられます。

GuocoLandは、マレーシアをはじめシンガポールや中国などアジア各国で多数の高品質な不動産開発実績を持つ老舗デベロッパーです。住宅、商業施設、オフィス、ホテルなど多様なプロジェクトを手がけており、特に都市中心部や一等地での複合用途開発に強みを持っています。Damansara Cityもその一例で、**オフィス、住宅、ホテル、商業施設を一体的に計画・開発するTOD（トランジット・オリエンテッド・デベロップメント）**として、地域の新たなランドマークとなることを目指したプロジェクトです。

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