マレーシア投資物件をお探しの方へ

非掲載物件を含めたクアラルンプール内のすべての物件の売買仲介サポート（購入~賃貸管理~売却まですべて）しています。私たちは売り手（＝オーナー側）より手数料をお支払いいただいているため、買い手（＝投資家）のお客様が私たちに支払う仲介手数料は一切ありません。つまり、無料です。なお、弊社に限らず、マレーシアのローカル不動産会社は「仲介手数料0%」が基本ですので、私たちが特別な料金設定をしているわけではありません。（一方、一般的な海外不動産業者の場合、物件代金の3~5%が別途請求されることが多い印象です）

　

そのため（仲介手数料を買い手から3~5%取っている海外不動産業者で購入することを除けば）お客様が直接開発会社やiProperty、Property Guruの不動産会社に問い合わせて購入を進めても、私たちに仲介を依頼いただき、まったく同じ物件・部屋を購入したとしても総支払額が上がることはありませんのでご安心ください。

むしろ、私たちは弁護士との通訳、内装打ち合わせ、鍵の引き渡し、不備チェックなど、通常別途費用がかかるサービスをすべて無料で提供しています。そのため、私たち以上に費用を抑えて物件を購入できる不動産会社はないと自信を持っています。

注意点として、他の業者で一度物件を内覧（＝開発会社登録）してしまうと、途中で「仲介手数料が高い」「日本語が通じない」「マレーシア不動産に詳しくない」などの理由で業者変更しようとしても、できなくなる業界ルールがあるため、必ず物件内覧前にご連絡いただければ幸いです。

　

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VERVE Suites 概要

VERVE Suites は、クアラルンプールの高級住宅街 Mont Kiara の中でも特に人気の高いエリアに位置する高層サービスレジデンスです。敷地面積5.87エーカーのフリーホールド（土地永久所有権）に開発され、総開発価値（GDV）は約6億2,500万リンギットにのぼります。

本物件は4棟構成で、

• Viva Tower（Block A）
• Vibe Tower（Block B）
• Vogue Tower（Block C）
• Vox Tower（Block D）

の合計881戸（※資料上は933戸との記載もあり）を有しています。専有面積は462平方フィート（1ベッドルーム／スタジオ）から1,394平方フィート（3ベッドルーム）まで幅広く展開されています。

全住戸は家具付き（フルファニッシュド）で、革新的なインテリアデザインが採用されています。ドイツ製Bosch家電やデザイナーズ家具が備え付けられ、各タワー・各タイプごとに異なるコンセプトと個性が反映されています。

施設

居住者専用の象徴的な施設として、35階には約6,000平方フィートのペントハウス空間「The Vertigo Lounge」が設けられています。ここにはスカイジム、シアター、ジャグジー、サウナ、ビリヤード台、ゲームルーム、飲食スペースなどが備えられています。さらに、ソファゾーンや読書コーナー、WiFiホットスポットも設置されています。

セキュリティ面では、カードアクセスシステム、自動ブームゲート、CCTVカメラなど標準的な多層セキュリティ体制が導入されています。

立地・アクセス

VERVE Suites は Jalan Kiara 5 沿いに位置し、同じ開発会社による高級コンドミニアム Hijauan Kiara に隣接しています。開発は Bukit Kiara Properties が手がけました。

徒歩圏内には

• Garden International School
• Mont Kiara International School

があり、外国人ファミリー層からの賃貸需要も見込める立地です。

また、

• Plaza Mont Kiara
• Solaris Mont Kiara

などの商業施設が近接しています。さらに、新設高速道路リンクを利用すれば、1 Utama Shopping Centre や Mid Valley Megamall などの大型商業施設にも短時間でアクセス可能です。

交通面では、SPRINT高速道路、NKVE、LDP、DUKE、Federal Highway など主要高速道路への接続が良く、市内外への移動も非常に便利です。

開発会社について:

Bukit Kiara Properties（BKP） は、マレーシア・クアラルンプールを拠点に活動する不動産デベロッパー（開発会社）です。2000年に Dato’ Alan Tong Kok Mau（アラン・トン）氏 とその息子 Datuk N.K. Tong（エヌ・ケー・トン）氏 によって設立されました。創業以来、単に規模を追うのではなく、独自性とデザイン性、品質を重視した物件開発 を行う「ニッチ（特化型）」な開発会社として知られています。

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